Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe
Wohnung
- Etage,
6020
Innsbruck
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil St. Nikolaus im Herzen von Innsbruck, nur wenige Gehminuten zur Universität und Klinik Innsbruck entfernt. St. Nikolaus liegt nördlich entlang des Inn in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Das besondere Merkmal des Stadtteils sind die bunten kleinen Häuser, die sich am Ufer aneinanderreihen. Ebenso bunt wie die Häuser sind die Bewohner dieses Stadtteils. Die Innpromenade, Grünflächen und Spielplätze liegen direkt entlang des Inns und somit vor Ihrer Haustüre. Zudem sind alle relevanten Einrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuung, Cafés, Restaurants und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – die Stadtbuslinien befinden sich direkt vor der Haustür. Es handelt sich hier um eine besondere Wohngegend, die nebenbei bemerkt auch eines der beliebtesten Fotomotive Innsbrucks ist.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen rd. um 1934 erbauten und 1988 generalsanierten Gebäudes. Früher als "Gasthof zum goldenen Stern" bekannt, bietet das Haus heute innerstädtischen Wohnkomfort mit historischem Flair. Die Wohnung ist bequem über ein innenliegendes Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug erreichbar.
Auf 109 m² Wohnfläche befinden sich ein offener Wohn-Essbereich, eine separate Küche, Badezimmer und separates WC, ein großer Abstellraum, 2 Zimmer und zusätzlich eine Veranda mit rd. 4 m² in den Innenhof.
Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Doppelparker in der hauseigenen Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Für weitere Details zum Haus und insbesondere zur angebotenen Wohnung fordern Sie unser Exposé sowie den 360 Grad Rundgang durch die Wohnung an. Wir stehen gerne für Sie bereit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 235
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1934 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 500.000,00 € |
| Betriebskosten: | 195,48 € |
| Heizkosten: | 72,22 € |
| MwSt Gesamt: | 33,99 € |
| Wohnfläche: | 109,00 m² |
| Nutzfläche: | 109,00 m² |
| Gesamtfläche: | 113,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 2,40 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 60,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,22 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz(Duplex)
Ihre persönliche Beratung
Kathrin Reitz
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
T +43 664 88446252
H +43 664 88446252