Erstbezug | Igls-Ortszentrum | die perfekte 3Zi Wohnung

Wohnung , 6080 Igls , Hilberstraße 4


Das beschauliche Dorf Igls ist ein Stadtteil der Stadtgemeinde Innsbruck. Der Ort liegt auf 870 m Seehöhe und bietet einen großartigen Ausblick auf die Tiroler Landeshauptstadt und die umliegende Berglandschaft. Das Dorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle, von der aus Busse im 10-Minutentakt nach Innsbruck fahren, ist nur 50 Meter entfernt. Zudem verbindet die Buslinie J die beiden Skigebiete Patscherkofel und Nordkette. Eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug | Igls-Ortszentrum | die perfekte 3Zi Wohnung

Das Objekt befindet sich in einer hochwertigen Anlage mit nur 10 Wohneinheiten. Sie wurde mit Baustart Oktober 2023 nach Kernsanierung des Gebäudes fertiggestellt und kann ab sofort angemietet werden.



Umgeben von einer wunderschönen Landschaft genießen Sie hier absolute Ruhe und erreichen dennoch in wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum von Innsbruck – entweder mit dem Auto oder einer direkten Busverbindung.



Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, einen großzügigen Vorraum sowie zwei separate Zimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.



Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das über einen der Wohnung zugeordneten Licht- und Stromanschluss verfügt.



Ein großzügiger Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab.



Ein überdachter Parkplatz im Innenhof kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden | Kosten: € 90,-/monatl.



Ausstattung Wohnung




  • Wohnküche mit hochwertigen Geräten (Kühl- und Gefrierschrankkombi, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug)



  • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Spiegel und Waschmaschinenanschluss



  • Hochwertiger Parkettboden und Holzfenster im Wohnraum



  • Badezimmer verfliest



  • Fußbodenheizung



  • Stromboiler für Warmwasser



  • Kellerabteil mit Beleuchtung und Stromanschluss





Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <3.325m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.725m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <50m
Post <175m
Polizei <2.375m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.950m
Autobahnanschluss <1.175m
Flughafen <5.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1284/459104541

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Gesamtmiete: 1.605,00 €
Kaltmiete (netto): 1.312,00 €
Kaltmiete: 1.477,00 €
Betriebskosten: 165,00 €
Heizkosten: 128,00 €
Wohnfläche: 69,00 m²
Zimmer: 3
Keller: 5,50 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum

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Alexandra Ridler

Lucky Home Immobilien KG

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