Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäudekomplex in Wien-Margareten

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäudekomplex in Wien-Margareten

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäudekomplex im 5. Bezirk (Wien-Margareten)

• Wohnfläche: ca. 42 m²
• Zimmer: 2
• Zustand: Hochwertig renoviert  
• Ausstattung: Voll möbliert mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten

Highlights der Wohnung:

• Komplett möbliert und bezugsfertig:
  
  
  • Moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
  • Waschmaschine, Esstisch, Schreibtisch, Sofa, Doppelbett und Kleiderschrank
  
  
• Hochwertige Renovierung:
  
  • Vor 3-4 Jahren mit stilvollen Parkettböden und eleganten Fliesen
  
  
• Helle und gemütliche Atmosphäre:
  
  • Durchdachter Grundriss und natürlicher Lichteinfall
  
  
• Ideal für Singles und junge Paare:
  
  • Perfekte Größe und Ausstattung für komfortables Wohnen in zentraler Lage
  
  

Der historische Gebäudekomplex:

• Baujahr 1914 – Wunderschöner Altbau mit historischem Charme
• Zentraler, liebevoll begrünter Innenhof:
  
  • Verbunden mit allen vier Stiegenhäusern und sorgt für eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre
  
  
• Komfortable Ausstattung:
  
  • Aufzug im Stiegenhaus
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  
  

Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung:

• Zentrale Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
  
  
  • Matzleinsdorfer Platz (zukünftige U2-Station) und Wiedner Hauptstraße in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Matzleinsdorfer Platz als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit:
    
    • Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62
    • Badner Bahn (WLB) und S-Bahn
    • Buslinie 14A
    
    
  • Kliebergasse – Zugang zu den Straßenbahnlinien 1, 18, 62 und WLB nur 250 Meter entfernt
  
  
• Zukunftssicher durch U2-Ausbau:
  
  • U-Bahn-Linie U2 wird zukünftig am Matzleinsdorfer Platz halten und eine noch bessere Verbindung ins Stadtzentrum bieten
  
  

Perfektes Wohnumfeld:

• Vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe
• Grüne Wohnatmosphäre dank des gepflegten, begrünten Innenhofs
• Zentrale und dennoch ruhige Lage durch den Zugang über die Nebenfahrbahn am Margaretengürtel
  
   

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis: EUR 295.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:

Theophilo Bereuter, BSc. 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

E-Mail: t.bereuter@w7.immo



Website: www.w7.immo 

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Theophilo Bereuter, BSc. 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap