Familienidyll mit Wohlfühlcharakter: 4-Zimmerwohnung in Lustenau zu vermieten!

Familienidyll mit Wohlfühlcharakter: 4-Zimmerwohnung in Lustenau zu vermieten!

Familienglück in Lustenau – Heimelige 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen zu vermieten!

Hier beginnt das perfekte Familienleben! Diese 88 m² große 4-Zimmerwohnung in der Quellenstraße 10 in Lustenau bietet alles, was eine Familie braucht: Viel Platz, zwei Balkone zum Sonne tanken, eine offene Wohnküche und drei vielseitige Zimmer, die sich ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Familie gestalten lassen. Die warm wirkenden Holzelemente verleihen der Wohnung eine besondere Geborgenheit, während praktische Möbel im Schlaf- und Kinderzimmer für zusätzlichen Komfort sorgen. Ob gemeinsames Frühstück am Balkon, gemütliche Filmabende im Wohnzimmer oder Toben im Kinderzimmer – hier wird Ihr neues Zuhause lebendig!

Raumaufteilung:

➡ Offene Wohnküche mit Essbereich & Balkon – Mittelpunkt des Familienlebens

➡ Gemütliches Wohnzimmer mit zweitem Balkon – Platz für gemeinsame Momente

➡ Drei vielseitige Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

➡ Badezimmer mit Badewanne – perfekt für entspannende Abende

➡ Separates WC – für mehr Flexibilität im Alltag

➡ Abstellraum – zusätzlicher Platz für Vorräte & Co.

Besonderheiten:

✔ 88,02 m² Wohnfläche – optimal für Familien

✔ Heimelige Holzelemente – warme & gemütliche Wohnatmosphäre

✔ Einbaumöbel inklusive – Schrank im Schlafzimmer & Schrank mit Schreibtisch im Kinderzimmer

✔ Autoabstellplatz – bequemes Parken direkt am Haus

Lage:

✔ Alles in der Nähe – Supermarkt SPAR nur wenige Gehminuten entfernt

✔ Kulinarische Vielfalt – Restaurants Bella Napoli & Pomodoro Rosso in 250 m

✔ Bildungseinrichtungen – Volksschule Rheindorf & Volksschule Augarten in unmittelbarer Nähe

✔ Spiel & Spaß – Spielplatz in der Schulgasse für aktive Nachmittage

✔ Freizeit & Unterhaltung – Kinothek Lustenau in der Reichsstraße sorgt für Filmabende

Ein Ort zum Lachen, Spielen und Wohlfühlen – hier kann Ihre Familie ankommen!

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    948,12 Mietzins Wohnung

EUR    238,46 Betriebskosten Wohnung

EUR    145,42 Heizkosten Wohnung

EUR      48,00 Mietzins Autoabstellplatz

EUR 1.380,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <650m
Krankenhaus <7.425m
Klinik <3.925m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <450m
Universität <7.625m
Höhere Schule <2.475m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <700m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <625m
Bahnhof <725m
Flughafen <6.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap