Attraktive Büro- oder Praxisräume in 2372 Gießhübl

Büro / Praxis , 2372 Gießhübl


Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Gießhübl in Niederösterreich und besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, sind schnell erreichbar. Zudem gewährleisten gute Busverbindungen und der nahe Autobahnanschluss eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Büro- oder Praxisräume in 2372 Gießhübl

Zur Vermietung gelangt ein sehr helles und super gelegenes Büro in Gießhübl. Die Einheit verfügt über ca. 206,14 m², welche sich auf 6 Räume aufteilen.





Zusätzlich lässt sich der im Erdgeschoss befindliche Seminarbereich für Veranstaltungen/Seminare/Feiern mieten. Mietpreise erfahren Sie auf Anfrage!



Kurz und bündig die Hardfacts:





  • Barrierefreier Zugang

    • Aufzug von der Tiefgarage bis ins DG

  • EDV: Cat 5 Verkabelung Aufputz
    • Umrüstbar auf Cat 6

  • Zugang: Chipsystem
  • Elektrische Außenbeschattung
  • Getrennte Toiletten im Stiegenhaus
  • Sehr helle Räume
  • Teeküche
  • Internet: A1 bietet bis zu 500 Mbit vor Ort an.
  • Reinigungsservice auf Anfrage verfügbar
  • Infrastruktur:
    • Sehr gute Anbindung nach Wien und Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl.
    • Billa in wenigen Minuten erreichbar
    • Apotheke im Umkreis





Es können bei Interesse noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz werden 126 € brutto / Monat verrechnet. Die Installation einer E-Ladestation ist möglich. Gerne können wir bei Interesse einen Kostenvoranschlag übermitteln.





Gerne können Sie sich auch vor Ort von Ihrem neuen Arbeitsplatz überzeugen!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können.

Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.

Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2694/1120

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 2.061,40 €
Kaltmiete: 2.840,21 €
Betriebskosten: 778,81 €
Heizkosten: 213,26 €
MwSt Gesamt: 610,69 €
Bürofläche: 206,14 m²
Zimmer: 6
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Tiefgarage

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Elke Raffalt

Seeste Bau GmbH

T +43 2236 856 068