ab 01.05.2025: hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit 2 Freiflächen in hoher Stockwerkslage (9.OG)

ab 01.05.2025: hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit 2 Freiflächen in hoher Stockwerkslage (9.OG)

Liebe Wohnungssuchende,

Liebe Interessenten,

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „AM DONAUKAI“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage:

Projekt Am Donaukai – 404 Mietwohnungen von 31m²–83m²

Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervor­ragender Nahversorgung und bester Verkehrs­anbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohn­geschmack und für alle Generationen.

Ob Ein-, Zwei- oder Dreizimmerwohnung – sehen Sie sich die aktuell verfügbaren Wohnungen über den „Wohnungsfinder“ auf der Projekthomepage an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist und Besichtigungen nur in Abstimmung mit den Mietern stattfinden können. 

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PROJEKT

Alles auf einen Blick

• 87 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 35-38 m²
• 283 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 44-68 m²
• 34 Dreizimmer-Wohnungen mit 73 - 83 m²
• alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten)
• zusätzlich zwei Gemeinschafts-Dachterrassen, drei Gemeinschaftsräume und drei begrünte Innenhöfe für alle BewohnerInnen
• jede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche (in zeitlosem weiß gehalten)
• modernes und nachhaltiges Heiz-/Kühlsystem: Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschalten werden.
• Kühlung der Wohnungen in den obersten Geschoßen mittels Split-Klimageräten
• öffentliche Anbindung: U6 & S-Bahn (Handelskai) sowie auch die Buslinien 5A & 11A
• monatliche Mietkosten € 760,- bis € 1.950,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom))

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WOHNUNG 

1200 Wien, Handelskai, Nähe Millennnium City

Mietwohnung in gepflegtem Neubau 

Lage: 9. Stock mit Lift       

Wohnfläche: ca. 63 m² / Freiflächen ca. 38 m²

Baujahr: 2022

Bezug: ab 01.05.2025 möglich

Raumaufteilung:

• Vorraum
• WC inkl. Handwaschbecken
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper 
• Abstellraum 
• Schlafzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse
• Wohnzimmer mit offener Wohnküche (vollausgestatte) & Zugang zur Terrasse

Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung

Heizung: Fußbodenheizung / Fernwärme

Klimatisierung: Splitgeräte & Fußbodenkühlung

Böden: Eichenparkettböden, Fliesen im Bad & WC

Himmelsrichtung: Ostseite Wohnzim. Mit Blick auf Rögergasse, Schlafzim. Westseite Hofseitig

Abstellraum: ca. 2m² vom Vorraum aus begehbar

Waschmaschinenanschluss: im Bad

Übernahme: ab 01.05.2025 möglich.   

Mietvertrag: 3 Jahre 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Stromkosten: je nach Verbrauch

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap