Top Ausstattung & ideale Lage: Großzügige Büro-/Praxisfläche in Wels zu mieten!
Büro / Praxis
,
4600
Wels
,
Bauernstraße
Gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr Ausreichende Parkmöglichkeiten. Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
Top Ausstattung & ideale Lage: Großzügige Büro-/Praxisfläche in Wels zu mieten!
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Suchen Sie nach einer optimal gelegenen und hochwertig ausgestatteten Büro- oder Praxisfläche in Wels? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!
Der erste Eindruck zählt und dieser wird Sie bei Betreten der Immobilie bereits überzeugen. Die großzügigen und hellen Büroräume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Der Grünblick aus den Fenstern sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lädt zu kreativen Pausen ein.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und mieten Sie diese hochwertige Büro- oder Praxisfläche in Wels.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verfügbare Flächen
Stiege/Bauteil
Eckdaten Objektnr. 8356/91
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2000 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaltmiete (netto): | 2.510,10 € |
Kaltmiete: | 3.303,86 € |
Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 793,76 € |
Heizkosten: | 85,82 € |
MwSt Gesamt: | 677,93 € |
Nutzfläche: | 251,01 m² |
Heizwärmebedarf: | 72,20 kWh/m²a |
fGEE: | 1,20 |
Ausstattung
Teppichboden, Einbauküche, Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung

Silvia Loizenbauer
Westpark Immomanagement GmbH
T 07242 44857