8045 Graz-Andritz: Charmante Maisonettewohnung mit 4 Zimmern und Terrasse

8045 Graz-Andritz: Charmante Maisonettewohnung mit 4 Zimmern und Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz: einer charmanten Maisonette-Wohnung zur Miete, die keine Wünsche offenlässt! Diese toll aufgeteilte Familienwohnung erstreckt sich auf insgesamt zwei Etagen über eine Wohnfläche von rd. 89,89 m² und insgesamt 4 Zimmer. 

Über den Vorraum gelangt man zum großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur westseitigen Terrasse sowie der angrenzenden Küche (vollmöbliert). Weiters befinden sich auf der ersten Ebene eine Gäste-Toilette sowie ein charmantes Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer. Über das lichtdurchflutete Stiegenhaus gelangt man zur zweiten Ebene und über einen kleinen Vorraum in die beiden geräumigen Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie einem zusätzlichen WC. 

Aufteilung Ebene 1: 
- Eingangsbereich/Vorraum

- Wohnzimmer

- Küche (vollausgestattet und möbliert)

- Terrasse

- Zimmer (Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer)

- Toilette

Aufteilung Ebene 2:
- Vorraum

- 2 Zimmer

- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Ausstattung:

- Vollausgestattete Einbauküche mit Platz für einen Essbereich

- Großzügige West-Terrasse (teils überdacht) 

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschtischverbau

- Bodenbeläge aus Fliesen, Fertigparkett und Vinyl

- Satelliten-TV-Anschluss vorhanden  

- Effiziente Zentralheizung (Fernwärme)

Neben der exklusiven Innenausstattung zählen auch praktische Elemente zur Wohnung: Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und ist für mtl. € 100 (inkl. BK) anzumieten. 

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Nachbarschaft bei gleichzeitig bester Anbindung an das pulsierende Leben in Graz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache bezogen werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap