Großzügiges Reihenhaus mit Garten und Balkon, 1100 Wien Oberlaa in ruhiger Grünlage am Stadtrand
Haus
- Reihenendhaus,
1100
Wien,Favoriten
,
Klederinger Straße 59
Das Wohnobjekt liegt am Stadtrand von Wien, im ländlichen Bereich von Favoriten und ist umgeben von Wiesen und Feldern, sowie dem Naherholungsgebiet der Liesing. Dieses lädt zum Wandern, Laufen, Radfahren und Waken ein. Wenige Meter vom Wohnort entfernt befindet sich die Bushaltestelle 70A die Richtung Wien zur U1 Station Oberlaa führt, und in Richtung Kledering zur Einstiegstelle der S-Bahn.
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Reihenhaus mit Garten und Balkon, 1100 Wien Oberlaa in ruhiger Grünlage am Stadtrand
Das großzügig gestaltete Reihenhaus ist durch ein gemeinsames Stiegenhaus erreichbar und befindet sich in der zweiten Reihe der Anlage. Der Garten ist auch direkt begehbar.
Im EG befindet sich eine geräumig Wohnküche mit Kachelofen. Ein großes WC, Abstellraum und Gartenbereich.
Im 1. Stock sind 2 große Zimmer mit französischen Fenstern, ein komfortabler begehbarer Schrankraum, ein extra großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, und ein separates WC.
Das Dachgeschoß gliedert in in einen großen Raum mit Balkon und einem Badezimmer mit WC.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: 51,51m², 1 Stock: 58,93m², DG: 41.07m² = gesamt 151,51m²
Virtueller Rundgang über youtube: https://youtu.be/o5DdPC4qB3Y
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.225m
Apotheke <2.175m
Klinik <3.850m
Krankenhaus <7.275m
Kinder & Schulen
Schule <1.725m
Kindergarten <650m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.625m
Nahversorgung
Supermarkt <2.175m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <3.175m
Sonstige
Geldautomat <3.325m
Bank <3.300m
Post <2.150m
Polizei <2.275m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.225m
Straßenbahn <2.675m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <1.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7536/67
Art: | Haus - Reihenendhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1995 |
Zustand: | Gepflegt |
Möbliert: | Teil |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 579.000,00 € |
Betriebskosten: | 245,32 € |
MwSt Gesamt: | 28,67 € |
Wohnfläche: | 151,51 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 2 |
WC: | 3 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Garten: | 88,00 m² |
Heizwärmebedarf: | C 57,40 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,43 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Nordbalkon, Badewanne, Dusche
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Thomas Engl
Engl Realitäten GmbH
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