Großzügiges Reihenhaus mit Garten und Balkon, 1100 Wien Oberlaa in ruhiger Grünlage am Stadtrand

Haus - Reihenendhaus, 1100 Wien,Favoriten , Klederinger Straße 59


Das Wohnobjekt liegt am Stadtrand von Wien, im ländlichen Bereich von Favoriten und ist umgeben von Wiesen und Feldern, sowie dem Naherholungsgebiet der Liesing. Dieses lädt zum Wandern, Laufen, Radfahren und Waken ein. Wenige Meter vom Wohnort entfernt befindet sich die Bushaltestelle 70A die Richtung Wien zur U1 Station Oberlaa führt, und in Richtung Kledering zur Einstiegstelle der S-Bahn.

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Reihenhaus mit Garten und Balkon, 1100 Wien Oberlaa in ruhiger Grünlage am Stadtrand

Das großzügig gestaltete Reihenhaus ist durch ein gemeinsames Stiegenhaus erreichbar und befindet sich in der zweiten Reihe der Anlage. Der Garten ist auch direkt begehbar. 



Im EG befindet sich eine geräumig Wohnküche mit Kachelofen. Ein großes WC,  Abstellraum und Gartenbereich.



Im 1. Stock sind 2 große Zimmer mit französischen Fenstern, ein komfortabler begehbarer Schrankraum, ein extra großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, und ein separates WC.



Das Dachgeschoß gliedert in in einen großen Raum mit Balkon und einem Badezimmer mit WC. 



Raumaufteilung:



Erdgeschoß: 51,51m², 1 Stock: 58,93m², DG: 41.07m² = gesamt 151,51m²





Virtueller Rundgang über youtube: https://youtu.be/o5DdPC4qB3Y



falls sich der Link bei Ihrem Portal nicht öffnet, bitte kopieren sie den Link in den Browser

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.225m
Apotheke <2.175m
Klinik <3.850m
Krankenhaus <7.275m

Kinder & Schulen
Schule <1.725m
Kindergarten <650m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.625m

Nahversorgung
Supermarkt <2.175m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Geldautomat <3.325m
Bank <3.300m
Post <2.150m
Polizei <2.275m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.225m
Straßenbahn <2.675m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7536/67

Art: Haus - Reihenendhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 579.000,00
Betriebskosten: 245,32 €
MwSt Gesamt: 28,67 €
Wohnfläche: 151,51 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1
Garten: 88,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  57,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,43
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Nordbalkon, Badewanne, Dusche


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Engl Realitäten GmbH

Thomas Engl

Engl Realitäten GmbH

T +436608777761

H +436608777761