Erstbezug nach Kernsanierung – Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in TOP Lage!
Wohnung
,
5020
Salzburg
Nur wenige Geh- oder Fahrminuten von der historischen Salzburger Altstadt entfernt, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur mit Nahversorgern, Trafik, Apotheke, Ärztezentrum und Bank in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur bieten sich zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radstrecken rund um den Leopoldskroner Weiher, den Almkanal, den Mönchsberg, die Glan und die Salzach an. So können Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten und gleichzeitig die ruhige Umgebung genießen. Eine Lage, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung vereint – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug nach Kernsanierung – Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in TOP Lage!
Diese komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und ist sofort bezugsfertig. Mit neuen Böden, einem neu gestalteten Badezimmer und einer durchdachten Raumaufteilung genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen und doch zentralen Lage.
Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die Ihnen eine private Oase zum Entspannen an der frischen Luft bietet. Das renovierte Badezimmer und die separierte Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem können Sie die zahlreichen Gemeinschaftsräume wie die Waschküche, den Trockenraum und den Fahrradraum nutzen. Allgemeinparkplätze stehen ebenfalls in der Siedlung zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7500/40
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1985 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
| Betriebskosten: | 112,44 € |
| MwSt Gesamt: | 11,24 € |
| Wohnfläche: | 53,76 m² |
| Nutzfläche: | 53,76 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 62,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,40 |
Ausstattung
Laminatboden, Gas, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Markus Wondrak
Stein Projekte GmbH
T +43 670 1876030