Erstbezug: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz - WG geeignet
Wohnung
- Etage,
7432
Oberschützen
Die Wohnung liegt in der charmanten Gemeinde Oberschützen im Herzen des Burgenlandes und überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur. Eine Apotheke, Schule und Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage ideal für Studierende und Lehrkräfte macht. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit einer nahegelegenen Bushaltestelle – sorgt für zusätzliche Flexibilität. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein – ein perfektes Zuhause für Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz - WG geeignet
Diese moderne Etagenwohnung mit 57,79 m² Wohnfläche vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage. Der Erstbezug bietet Ihnen ein unberührtes Ambiente, das sich individuell gestalten lässt.
Ein Flur führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Blick ins Grüne freigeben. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein – ob bei einem Frühstück im Sonnenschein oder einem gemütlichen Abend.
Die hochwertige Einbauküche ist perfekt integriert und lässt keine Wünsche offen. Die gemütlichen Schlafzimmer mit Fenster befinden sich im Anschluss an den Wohnraum. Das moderne Badezimmer mit Dusche sichert Ihnen Ihre persönliche Wohlfühlzeit.
Ein eigener Stellplatz erleichtert Ihnen den Alltag. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Apotheke, Schule, Universität, Supermarkt und Bäckerei machen die Lage besonders attraktiv. Freizeitliebhaber genießen die idyllische Umgebung mit Spaziergängen und Radtouren.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass aktuell 8 Wohnungseinheiten zur Vermietung bereitstehen.
Bitte reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin über unsere Onlineanfrage.
Zur Information: Ein Besichtigungstermin wird ausschließlich verbindlich, wenn Sie eine entsprechende Terminbestätigung erhalten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://radakovits-immobilienmanagement.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6587/198
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 736,54 € |
| Kaltmiete (netto): | 538,66 € |
| Kaltmiete: | 665,80 € |
| Betriebskosten: | 127,14 € |
| MwSt Gesamt: | 70,74 € |
| Wohnfläche: | 57,79 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 45,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Dipl. Immobilienmanager Mario Radakovits
RADAKOVITS IMMOBILIENMANAGEMENT E.U.
T +43 3352 22515 10