Charmanter Vierkanthof Nähe Hartberg
Haus
,
8294
Unterrohr
Unterrohr gehört zur Gemeinde Rohr bei Hartberg und ist lediglich 12 Autominuten von Hartberg entfernt. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. In Unterrohr stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Kinderbetreuung sowie Freizeitaktivitäten zur Verfügung: von der Kinderkrippe über den Kindergarten und die Volksschule bis hin zu Sportplätzen, Tennisanlagen, einem Eisplatz, einer Stocksportanlage und einem Beachvolleyballplatz. Auch das Vereinsleben kommt in Unterrohr nicht zu kurz, mit etwa 18 Vereinen in Rohr und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung mit einer Hausapotheke sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Die Auffahrt zur Autobahn A2 ist in nur 7 Autominuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Charmanter Vierkanthof Nähe Hartberg
Das Haus hat ca. 63m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
- Küche
- Wohn-Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
Von dem uneinsehbaren Innenhof gelangt man auf der linken Seite in den Keller, zwei Lagerräumlichkeiten und eine Werkstatt. Die Lagerräumlichkeiten & Werkstatt könnten zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden.
Auf der westlichen Seite des Vierkanthofs befindet sich ein Stadl, welcher momentan als Holzlager/Lagerraum genutzt wird. Weiters befindet sich hinter dem Stadl noch eine kleine Freifläche, welche seitlich vom Gebäude oder durch den Stadl zugänglich ist.
Diese Fläche könnte man als Stellfläche nutzen oder zu einer ruhigen Gartenfläche für Entspannung und Gemüseanbau umfunktionieren.
Das Haupthaus wurde ca. um 1900 errichtet und aus massiven Ziegelwänden erbaut. Das Nebengebäude und der Stadl wurden ca. 1940 errichtet. Die letzte bekannte größere Sanierung am Haupthaus war 1993 und des Nebengebäudes 1995.
Am Grundstück sind ein Kanalanschluss, Internetanschluss und Stromanschluss vorhanden.
Das Wasser wird momentan über einen hauseigenen Brunnen bezogen. Der Wasseranschluss an das Ortswassernetz ist jedoch bei Bedarf problemlos möglich.
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <6.000m
Post <5.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5953/412
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 129.000,00 € |
| Wohnfläche: | 62,50 m² |
| Nutzfläche: | 150,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.151,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | G 407,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,91 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung
Lukas Wolf
ARU Immobilien GmbH
T +43 664 927 02 22