Gemütliche Gartenwohnung in Götzis: 3 Zimmer, Terrasse und Stellplatz für 1.249,00 €!

Gemütliche Gartenwohnung in Götzis: 3 Zimmer, Terrasse und Stellplatz für 1.249,00 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der 3-Zimmerwohnung im Kalkofenweg 10 in Götzis!

Diese charmante Gartenwohnung in Götzis besticht durch ihre hervorragende Lage am Kalkofenweg. Die sonnige Ausrichtung nach Süden sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Schulen und Supermärkte. Auch Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind schnell erreichbar, wodurch Sie optimal vernetzt sind. Ideal für Familien und Paare aber auch Singles!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Diele
• Küche-Ess-Wohnzimmer mit Terrasse und kleinem Garten (neue Küche inkl. Geschirrspüler wird Ende März 2025 eingebaut)
• zwei weitere Zimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Ein 2. Tiefgaragenplatz kann um 72,00 € brutto + 10,80 € brutto Betrieskosten dazugemietet werden!

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    814,33 Mietzins Wohnung

EUR    295,19 Betriebskosten Wohnung

EUR      56,68 Heizkosten Wohnung

EUR      72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      10,80 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.249,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

EUR      72,00 Mietzins 2. Tiefgaragenplatz (optional)

EUR      10,80 Betriebskosten 2. Tiefgaragenplatz (optional)

Götzis, ein malerischer Ort im Vorarlberger Rheintal, bietet ideale Bedingungen für Paare und kleine Familien, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Flair und ländlicher Ruhe suchen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur aus. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, sind leicht erreichbar und bieten exzellente Betreuung und Bildung. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Sportanlagen sind in Götzis reichlich vorhanden, perfekt für aktive Familien. Mit seiner zentralen Lage ist Götzis zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die gesamte Region.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <600m
Krankenhaus <4.900m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <575m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <950m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap