Heimelige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Dornbirn zu vermieten!

Heimelige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Dornbirn zu vermieten!

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & zwei Autoabstellplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Floßgraben 31 in Dornbirn! Diese charmante 75 m² große Wohnung vereint Gemütlichkeit mit praktischer Raumaufteilung und bietet Paaren sowie kleinen Familien ein behagliches Wohngefühl. Mit Balkon, Gartenmitbenutzung und zwei Autoabstellplätzen genießen Sie Komfort und Lebensqualität in vollen Zügen.

Raumaufteilung:

➡ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

➡ Küche – funktional & gemütlich

➡ Schlafzimmer – ruhiger Rückzugsort

➡ Zusätzliches Zimmer – nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer

➡ Badezimmer mit Badewanne & Fenster

➡ Separates WC
➡ 2 Abstellräume im Dachgeschoss für mehr Stauraum

Besonderheiten:

✔ Balkon – für entspannte Stunden im Freien

✔ Gartenmitbenutzung – Natur genießen direkt vor der Tür

✔ 2 Autoabstellplätze – bequemes Parken inklusive

✔ 2 Abstellräume im Dachgeschoss – viel Stauraum für Ordnung

Lage:

✔ Top-Anbindung: Autobahn A14 & Bahnhof schnell erreichbar – ideal für Pendler

✔ Einkauf & Freizeit: Messepark Dornbirn, Supermärkte & Cafés nur wenige Minuten entfernt

✔ Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten & Spielplätze in der Nähe

✔ Erholung & Natur: Naherholungsgebiete, Spazier- & Radwege schnell zugänglich

✔ Alles in Reichweite: Apotheken, Ärzte & Sporteinrichtungen gut erreichbar

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    901,78 Mietzins Wohnung

EUR    208,22 Betriebskosten Wohnung

EUR 1.110,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <375m
Krankenhaus <1.925m
Klinik <9.425m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <225m
Universität <2.125m
Höhere Schule <6.675m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <825m
Post <450m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <675m
Bahnhof <775m
Flughafen <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap