HILSCHERGASSE, U6-NÄHE, sonnige 58 m2 Neubau mit 3 m2 Balkon, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Ruhelage
Wohnung
- Etage,
1120
Wien
,
Hilschergasse
HILSCHERGASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Bonygasse - Meidlinger Hauptstraße - Ignazgasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
HILSCHERGASSE, U6-NÄHE, sonnige 58 m2 Neubau mit 3 m2 Balkon, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Ruhelage
IN DER HILSCHERGASSE BEI DER FUZO MEIDLINGER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 58,14 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 2,76 m2 BALKON IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 2,76 m2 Balkon, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil
Ausstattung:
+ ca. 2,76 m² Balkon (südlich)
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Aufzug vorhanden
+ möglicher Garagenstellplatz - Stapelparker für € 90,00 inkl. BK- 20 % MwSt.
+ HWB 65,20 kWh/m2a
Lage
HILSCHERGASSE BEI FUZO MEIDLINGER HAUPTSTRASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Bonygasse, Meidlinger Hauptstraße, Ignazgasse, Niederhofstraße, Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 998,97 inklusive Betriebskosten und 10 % MwSt.
Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht.
Kaution: € 3.000,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrags: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2084
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 998,97 € |
| Kaltmiete (netto): | 738,96 € |
| Kaltmiete: | 908,15 € |
| Betriebskosten: | 169,19 € |
| MwSt Gesamt: | 90,82 € |
| Nutzfläche: | 58,14 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 65,20 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,49 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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