Wiener Alpen FLAIR am Semmering – Stilvolle Dachgeschossmaisonette mit Zweitwohnsitzwidmung und Panoramablick!
Wohnung
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8685
Steinhaus am Semmering
Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium in den malerischen Wiener Alpen! Diese exklusive Dachgeschossmaisonette vereint modernen Luxus mit der idyllischen Ruhe von Semmering und einer begehrten Zweitwohnsitzwidmung. Nur 10–15 Gehminuten vom Hirschenkogel entfernt, genießen Sie die perfekte Lage für Wintersportler und Naturliebhaber.
Beschreibung der Immobilie
Wiener Alpen FLAIR am Semmering – Stilvolle Dachgeschossmaisonette mit Zweitwohnsitzwidmung und Panoramablick!
Ihre Vorteile im Überblick:
- Top-Lage: Skipisten von Stuhleck und Hirschenkogel in unmittelbarer Nähe – ideal für Wintersport und Outdoor-Aktivitäten.
- Zweitwohnsitzwidmung: Perfekt für eine stilvolle Ferienwohnung oder als exklusiver Rückzugsort zum Erholen. „Mein Zweitwohnsitz am Semmering. Wo Erholung zu Hause ist!“
- Durchdachte Raumaufteilung: Zwei Etagen bieten viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Exquisite Ausstattung:
- Südseitige Dachterrasse (ca. 14 m²) mit hochwertigem Holzdeck – genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Panoramablick.
- Neubau mit zwei großzügigen Etagen und edlen Materialien, wie Parkettboden und italienischem Feinsteinzeug.
- Effiziente Fußbodenheizung und umweltfreundliche Pelletheizung für nachhaltiges Wohnen.
- Barrierefreier Zugang über modernen Personenaufzug.
- Zwei elegante Badezimmer mit Duschen und WC.
- Optionaler Parkplatz verfügbar.
- Fahrradraum sowie Kinderspielplatz im Außenbereich.
Investieren mit Zukunftsperspektive: Diese Immobilie ist nicht nur der ideale Hauptwohnsitz, sondern auch eine attraktive Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage mit viel Wertsteigerungspotential.
Interessiert?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese exklusive Dachgeschossmaisonette hautnah!
Kontakt: Provisionsfrei – Direkt vom FLAIR Bauträger!
Tel.: 01/662 73 72
E-Mail: wohnen@flair.at
Bei Ausführung der 4-Zimmer-Variante bzw. möblierter Wohnung fällt eine zusätzliche Pauschale an.
Flair für Immobilien: Wir realisieren Ihre Traumprojekte!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 21000001
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Wohnfläche: | 78,14 m² |
| Lagerfläche: | 2,90 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,90 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Steinboden, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Carport, Parkplatz
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FLAIR Bauträger
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