Schönes Studio-Apartment in zentraler Lage
Wohnung
- Etage,
9524
Villach
Die Immobilie befindet sich in Villach, in einer attraktiven Umgebung nahe der Drau und mit beeindruckendem Blick auf die Kärntner Berge. Die Bushaltestelle „Dr.-Schärf-Straße“ ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Der Villacher Hauptbahnhof und die A10 Tauernautobahn liegen nur wenige Minuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an regionale und internationale Ziele garantiert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und das Einkaufszentrum Atrio sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage punktet außerdem mit ihrer Nähe zur Natur. Der Magdalensee, ein beliebter Badesee, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Sommertagen ein. Der Drauradweg bietet ideale Möglichkeiten für Radfahrer und Spaziergänger, während die umliegenden Berge das ganze Jahr über Wander- und Wintersportmöglichkeiten eröffnen. Eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen!
Beschreibung der Immobilie
Schönes Studio-Apartment in zentraler Lage
Dieses moderne Studio-Apartment befindet sich in zentraler Lage in der Doktor-Schärf-Straße in Villach und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept. Es eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Apartment besticht durch einen ca. 3,70 m² großen Vorraum, der Sie direkt in das helle Hauptzimmer mit ca. 13,65 m² führt. Vom Hauptzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem ca. 3,61 m² großen Balkon, der zu sonnigen Stunden und entspannter Erholung einlädt. Links vom Vorraum befindet sich das Badezimmer, das auf ca. 2,65 m² mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist
Durch die zentrale Lage und die clevere Raumaufteilung bietet dieses Apartment ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Villachs.
Jedes Appartement erhält zudem ein eigenes Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Die Ausstattung umfasst Laminat- und Vinylböden sowie Fliesen im Badezimmer, die eine moderne Optik und leichte Pflege garantieren. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Nutzungsrecht an einem Parkplatz für 7.000 € zu erwerben, was die Parksituation erleichtert.
Die Fassade wird aktuell mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was die Energiekosten minimiert.
Die zentrale Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Supermärkten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die schnelle Erreichbarkeit der Villacher Innenstadt. Auch Naturliebhaber kommen durch die Nähe zum Magdalensee und zu Wandergebieten voll auf ihre Kosten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://mary-butterfly.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1697/54
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1950 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 69.500,00 € |
| Wohnfläche: | 20,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 180,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,61 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Solarenergie, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Zollner Ksenia
Full House Immobilien
T +43 676 4217090
H +43 676 4217090