Wohntraum Nähe Schloss Eggenberg: Helle 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Kellerabteil und 2 TG-Plätzen

Wohnung - Dachgeschoß, 8020 Graz , Baiernstraße 24d


Beschreibung der Immobilie

Wohntraum Nähe Schloss Eggenberg: Helle 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Kellerabteil und 2 TG-Plätzen

Die von viel Grün umgebene Wohnung teilt sich wie folgt auf:



  • Vorraum/Gang
  • Wohnraum mit Essnische und Küche (ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten)
  • 2 getrennt begehbare Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne/Dusche
  • separates WC
  • Abstellraum


Gesamtfläche: 93,62 m²



Hinzugehörend:



  • Terrasse mit Holzboden: 18,88 m²
  • Kellerabteil
  • 2 Abstellplätze in der Garage




Ausstattung:



Die Küche ist bereits mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet (Backrohr/Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank, etc.).



Im Badezimmer befindet sich bereits eine Badewanne mit integrierter Duschwand, ein Spiegelschrank, ein Waschbecken mit Untertisch sowie diverse Regale.



Die Wohnung wurde mit Fliesen sowie Holzböden ausgestattet und sämtliche Räume verfügen über Außenjalousien. 



Beheizt wird mittels Fußbodenheizung/Gaszentralheizung (Die Vorschreibung/Abrechnung für Heizung und Wasser erfolgt direkt die Firma Meßtechnik).





Sonstiges:



  • Schön aufgeilte 3-Zimmer Familienwohnung im Grünen in ruhiger Lage mit wunderschönem Ausblick
  • Diverse Wanderwege liegen direkt vor der Eingangstüre
  • Das Haus grenzt nicht direkt an die 30iger Zone (ruhige Verkehrslage, kein direkter Blick auf die Straße von der Wohnung aus)
  • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung




Im Kaufpreis bereits beinhaltet sind 2 Abstellplätze in der hauseigenen Garage sowie ein Kellerabteil.














Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <1.050m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <325m
Universität <1.475m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <1.050m
Bank <1.050m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <400m
Autobahnanschluss <4.525m
Bahnhof <1.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1622/62

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 461.290,00 €
Betriebskosten: 174,72 €
MwSt Gesamt: 29,94 €
Wohnfläche: 93,62 m²
Nutzfläche: 93,62 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  36,44 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkettboden, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Julia Rupp

Lanzer Immobilien Gesellschaft m. b. H.

T +43 316 82 22 01

H +43 676 6350304