Exklusive Einfamilienvilla mit hochwertiger Innenausstattung & Erweiterungsprojekt
Haus
- Villa,
2483
Weigelsdorf
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Einfamilienvilla mit hochwertiger Innenausstattung & Erweiterungsprojekt
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgeführtes und exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus, wie es nur selten auf den Markt kommt.
Das großzügige Einfamilienhaus liegt in Weigelsdorf nahe Ebreichsdorf.
Die repräsentative Villa lässt im Innenbereich keine Wünsche offen.
Hier wurde mit hochwertigen Materialien ein wunderschönes Gesamtkonzept umgesetzt.
Die ansprechende, repräsentative Einfamilienvilla gliedert sich wie folgt:
- Erdgeschoss 134,68m²
- Flur
- Großzügiges Wohn- & Esszimmer
- Esszimmer
- Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Arbeitszimmer
- Obergeschoß 117,79m²
- Flur
- Gästezimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum
- Badezimmer mit WC, Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne
- Kellergeschoss 40,17m²
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum
- WC
- Dusche
- Gästezimmer
Das Haus verfügt neben einer Klimaanlage über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung.
Zur weiteren Gestaltung dieser prächtigen Immobilie wurde bereits mit einem Erweiterungsprojekt für einen Zubau begonnen. Ergänzend soll ein großzügiges Pool-Haus inkl. Fitnessbereich, Pool und Freiterrasse, eine Outdoor-Sommerküche, ein Pooltechnikhaus, sowie eine neue Garage für 2 PKW entstehen. Eine Architektenstudie, sowie Pläne hierfür liegen vor.
Die Fertigstellungskosten werden laut Eigentümern ca. € 250.000,00 betragen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1150
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Kaufpreis: | 875.000,00 € |
| Wohnfläche: | 252,47 m² |
| Nutzfläche: | 292,64 m² |
| Grundstücksfl.: | 988,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Keller: | 40,17 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 46,50 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,65 |
Ausstattung
Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Sicherheitskamera, Alarmanlage
Ihre persönliche Beratung
Matthias Schiffer
Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH
T +43 664 103 36 52