Landwirtschaftliches Anwesen mit mehr als 58 ha Grund!!!!!!

Landwirtschaftliches Anwesen mit mehr als 58 ha Grund!!!!!!

Tolle Lage (Rundumfernblick) im schönen Strudengau im östlichen Oberösterreich in Grenznähe zu Niederösterreich. Nur ca. 2 km von der Donau und damit auch vom Ort St. Nikola (Bahnhof, Schule, etc.) entfernt.

Zufahrt zur Hofstelle (Abrissobjekt) über einen ca. 1 km langen Privatweg.

Flächenwidmung: Sämtliche Flächen sind als Grünland ausgewiesen, im südlichen Teil befinden sich 3 Wasserschutzzonen (Quellfassungen der Gemeinde).

Waldfläche ca. 37 ha

Landwirtschaftliche Flächen ca. 21 ha (davon sind ca. 15,8 ha derzeit verpachtet)

Sonstige und Gebäudeflächen ca. 0,4 ha

Gesamtfläche ca. 58,2 ha

Die Hofstelle war ursprünglich ein Vierkanthof mit den Außenmaßen von ca. 42 x 30 m.

Die Bestockung des Waldes ist durchwegs gut, Laub- und Nadelbaumbestände in verschiedenen Altersklassen.



 

Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Herbert Schnettgen unter 0664/8184323.

Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen. Eine Fremdfinanzierung muss zuvor angefragt und seitens der Bank bestätigt werden.

Startpreis: € 1.000.000,00

Laufzeit: Start: 24.2.2025 08:00 Uhr Ende: 11.04.2025 09:00 Uhr

Beim angegebenen Kaufpreis im Immobilienangebot handelt es sich um den Startpreis.

Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie, sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur drei der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen.

Viele weiteren Infos bzw. Immobilienangebote finden Sie unter www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap