Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung!
Wohnung
- Dachgeschoß,
1210
Wien
Die Wohnung liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk, in Floridsdorf. In der Nähe befinden sich die Veterinärmedizinische Universität, sowie der Kinzerplatz beziehungsweise das SMZ Floridsdorf. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich Nahe der Liegenschaft. Der Bahnhof Floridsdorf ist über die Straßenbahnlinie 25/26 leicht zu erreichen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die Verkehrsachse Brünnerstraße/ Pragerstraße sowie die Auffahrt auf die Donauuferautobahn A 22 und die Floridsdorferbrücke Richtung Zentrum. Unweit der Liegenschaft befindet sich außerdem das Naherholungsgebiet "Alte Donau".
Beschreibung der Immobilie
Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung!
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,98m2.
Die Wohnung teilt sich auf zwei Etagen folgendermaßen auf:
1. Etage: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, drei separate Zimmer und ein zusätzliches WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Balkon.
2. Etage: Wohnraum mit Einbauküche und Terrasse.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung.
Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein geräumiges Keller Abteil.
Für die Heizkosten und Stromkosten sind separate Verträge mit den Versorgern abzuschließen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5908/1416
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2015 |
| Gesamtmiete: | 1.995,66 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.530,00 € |
| Kaltmiete: | 1.814,24 € |
| Betriebskosten: | 284,24 € |
| MwSt Gesamt: | 181,42 € |
| Nutzfläche: | 116,98 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 31,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,84 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Fanny Vorstandlechner
ABRA IC GmbH
T +43 670 20 11 22 8