Perfektes Grundstück mit Bestandshaus in Aigen
Haus
- Mehrfamilienhaus,
5020
Salzburg
Aigen – ein sehr beliebter Stadtteil am Fuße des Gaisbergs. Durch die S-Bahnstation Parsch sowie die Buslinien 6 und 8 ist der Stadtteil gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch mit dem Fahrrad, entlang der Salzach oder über die zahlreichen Radwege bis zum Volksgarten, kann man entspannt in die Innenstadt radeln. Neben einigen Nahversorgern bietet der Borromäumspoint oder das Zentrum im Berg bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Gerade für Jungfamilien ist der Stadtteil mit vielen Kinderbetreuungsstätten sowie Schulen gut versorgt.
Beschreibung der Immobilie
Perfektes Grundstück mit Bestandshaus in Aigen
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit vielseitigem Bestandsobjekt. Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.153 m².
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über drei separate Wohneinheiten mit klassischen Grundrissen. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.
HIGHLIGHTS:
- Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Drei Wohneinheiten mit Balkonen/Terrasse
- Laufend modernisiert (Fenster, Bäder etc.)
- Gasetagenheizung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Attraktive Wohnlage nahe Preuschenpark
OPTION:
Die Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von einer Bestandssanierung über eine Erweiterung bis hin zum Neubau eines exklusiven Wohnhauses oder Mehrparteienhauses.
Widmung: Erweitertes Wohngebiet, GFZ 0,5, II + ausgebautes Dachgeschoss
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Übernahme: nach Vereinbarung
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1923
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1938 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 2.690.000,00 € |
| Wohnfläche: | 261,23 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.153,00 m² |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 981,00 m² |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Garage
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