Attraktives Zinshaus mit Potenzial im Herzen von Eggelsberg
Haus
- Einfamilienhaus,
5142
Eggelsberg
Die Immobilie in Eggelsberg liegt zentral in der Marktgemeinde und ist umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die B156 und öffentliche Verkehrsmittel gut, sodass sowohl Salzburg als auch Braunau schnell erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur, historische Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität.
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Zinshaus mit Potenzial im Herzen von Eggelsberg
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im Herzen von Eggelsberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das Mehrparteienhaus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung.
HIGHLIGHTS
• Umfassendsaniert: Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Wohnen, Büro oder Praxis.
• Zentrale Lage: Direkt am Marktplatz mit optimaler Infrastruktur.
• Parkmöglichkeiten: 3 Freistellplätze & 4 Garagenstellplätze.
KAUFNEBENKOSTEN
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1928
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1936 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 575.000,00 € |
| Betriebskosten: | 712,41 € |
| Nutzfläche: | 277,00 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 3 |
| Keller: | 24,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 197,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,36 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
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