Zentrales Altbaubüro in Gerichtsnähe
Büro / Praxis
,
5020
Salzburg
Rudolfskai: bietet die unmittelbare Nähe zur Salzach wie auch zum Landesgericht, was die Lage besonders attraktiv für Rechtsanwälte, Steuerberater oder ähnliche Berufsgruppen macht. Die Lage am Rudolfskai ist nicht nur representativ, sondern bietet auch eine perfekte Infrastruktur.
Beschreibung der Immobilie
Zentrales Altbaubüro in Gerichtsnähe
Das Büro befindet sich in einem charmanten Altbau, der den unverwechselbaren Charakter der Salzburger Altstadt repräsentiert. Es liegt im zweiten Obergeschoß und ist ab dem Hochparterre bequem über einen Lift erreichbar.
Die Einheit umfasst eine Fläche von ca. 170,87 m² und besteht aus vier Büroräumen (zwischen 27 m² und 40 m²), einer Teeküche sowie einem Sanitärbereich. Besonders hervorzuheben sind die beiden nach Südosten ausgerichteten Büroräume, die durch ihre Helligkeit und den wunderbaren Ausblick auf die Salzach und den Nonnberg bestechen.
Im Eingangsbereich stehen praktische Staumöglichkeiten zur Verfügung.
Die Büroräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während der Sanitärbereich modern verfliest ist.
Die Beheizung erfolgt über strombetriebene Radiatoren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1932
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.900,00 € |
| Kaltmiete: | 2.225,00 € |
| Betriebskosten: | 325,00 € |
| MwSt Gesamt: | 445,00 € |
| Bürofläche: | 170,87 m² |
| Zimmer: | 5 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
Ausstattung
Parkett, Elektro, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
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