Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in der Rosenbauerstraße inkl. Loggia

Wohnung , 4020 Linz , Rosenbauerstraße


Gut angebunden wohnen in der Rosenbauerstraße Die geförderten Mietwohnungen punkten mit bester Öffi-Anbindung: Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie Busse bringen Sie rasch in die City oder zum Hauptbahnhof. Autobahnauffahrten, Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie Lokale und Cafés sind ebenfalls schnell erreichbar – vieles bequem zu Fuß.

Beschreibung der Immobilie

Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in der Rosenbauerstraße inkl. Loggia

Gefördertes Wohnen in der Rosenbauerstraße



Im Linzer Stadtteil Spallerhof entstehen 25 barrierefreie Mietwohnungen (47–79 m²) mit Loggien oder Eigengärten im Erdgeschoß. Lift, Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Tiefgarage mit 19 PKW-Stellplätzen sorgen für Komfort und Mobilität.





Wohnung Nr. 18, 3. Stock, 54,65 m² + 8,00 m² Balkon:



monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten, Aufzug und Ust. € 732,25



monatlich Heizung und Warmwasser als Pauschale € 62,76



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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7062/412

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 795,00
Kaltmiete (netto): 493,99 €
Kaltmiete: 665,68 €
Betriebskosten: 171,69 €
Heizkosten: 54,10 €
MwSt Gesamt: 75,22 €
Wohnfläche: 54,65 m²
Balkone: 1
Keller: 3,87 m²
Heizwärmebedarf: 27,90 kWh/m²a
fGEE: 0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne


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EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz

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