Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in der Rosenbauerstraße inkl. Loggia
Wohnung
,
4020
Linz
,
Rosenbauerstraße
Gut angebunden wohnen in der Rosenbauerstraße Die geförderten Mietwohnungen punkten mit bester Öffi-Anbindung: Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie Busse bringen Sie rasch in die City oder zum Hauptbahnhof. Autobahnauffahrten, Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie Lokale und Cafés sind ebenfalls schnell erreichbar – vieles bequem zu Fuß.
Beschreibung der Immobilie
Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in der Rosenbauerstraße inkl. Loggia
Gefördertes Wohnen in der Rosenbauerstraße
Im Linzer Stadtteil Spallerhof entstehen 25 barrierefreie Mietwohnungen (47–79 m²) mit Loggien oder Eigengärten im Erdgeschoß. Lift, Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Tiefgarage mit 19 PKW-Stellplätzen sorgen für Komfort und Mobilität.
Wohnung Nr. 18, 3. Stock, 54,65 m² + 8,00 m² Balkon:
monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten, Aufzug und Ust. € 732,25
monatlich Heizung und Warmwasser als Pauschale € 62,76
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7062/412
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2025 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 795,00 € |
Kaltmiete (netto): | 493,99 € |
Kaltmiete: | 665,68 € |
Betriebskosten: | 171,69 € |
Heizkosten: | 54,10 € |
MwSt Gesamt: | 75,22 € |
Wohnfläche: | 54,65 m² |
Balkone: | 1 |
Keller: | 3,87 m² |
Heizwärmebedarf: | 27,90 kWh/m²a |
fGEE: | 0,68 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne
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Team Vermietung 2
EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz
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