Einfamilienhaus in Unterwaltersdorf – Ihr neues Zuhause mit 5 Zimmern auf großzügigem Grundstück!
Haus
- Einfamilienhaus,
2442
Unterwaltersdorf
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Unterwaltersdorf, die Teil des Bezirks Baden in Niederösterreich ist. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus. Unterwaltersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Zudem finden Sie in der Nähe zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, die ideal für Familien mit Kindern sind. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Baden und Wien, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus in Unterwaltersdorf – Ihr neues Zuhause mit 5 Zimmern auf großzügigem Grundstück!
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zirka 130 m² im Erd- und Obergeschoss ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Erdgeschoss:
- Vorraum/Veranda: großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich
- Zimmer: Insgesamt 4 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können
- Badezimmer: Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Extra WC mit Fenster
Obergeschoss:
- 2 Zimmer:
Keller:
- Kellerfläche: zirka 95 m²,
Garten: Der Garten ist zusätzlich über eine Außenstiege vom Keller aus zugänglich und bietet Platz für ideenreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Außenbereich:
- Terrasse: zirka 12 m² große südostseitige Terrasse auf einem 988m² großen Gesamtgrundstück
- Garage: Eine geräumige Garage mit zirka 132 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt und Lagerfläche bietet.
- Brunnen: Ein eigener Brunnen sorgt für eine kostengünstige Bewässerung des Hauses und Gartens, was Ihnen hilft, die Kosten niedrig zu halten.
Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser Liegenschaft zu überzeugen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 728
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1961 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Wohnfläche: | 130,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 988,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 95,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 252,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Laminatboden, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Thomas Hollub
Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH
H +43 676/ 936 53 13