ERSTBEZUG! Familienwohnung mit Garten | unweit Erholgungsgebiet Wienerberg

ERSTBEZUG! Familienwohnung mit Garten | unweit Erholgungsgebiet Wienerberg

Der Sommer kann kommen!

Hochwertig renovierte Gartenwohnung mit 3 Zimmern und optionalem Garagenstellplatz


Neubau (BJ 1994)

15 Wohnungen, Tiefgarage; Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum; Kellerabteile

nicht barrierefrei (ca. 5 Stufen im Foyer des Hauses)

Die Wohnung mit ursprünglich ca. 71m² wurde durch Ergänzung eines Wintergartens auf rund 90m2 Nutzfläche erweitert.

Der exklusiv zur Wohnung gehörende Gartenanteil (inkl. Gartenhütte) misst rund 87m².



Grundriss:
+ Vorzimmer

+ Wohnküche

+ Wintergarten

+ 2 Zimmer (ca. 14 & 18m²)

+ Duschbad

+ WC

+ Abstellraum

Zuletzt wurden ua. folgende Renovierungsarbeiten umgesetzt:
+ neue Parkettböden (Schiffsbodendielen)

+ neue Innentüren

+ Bad und WC komplett erneuert

(Villeroy & Boch-Keramik, GROHE Armaturen, LED-Spiegel Walk-In-Dusche, Großformatfliesen, Handtuchheizkörper etc)

+ Wandanstrich in der gesamten Wohnung erneuert

+ Neuadaptierung des Wohnküchenbereichs samt Grundrissoptimierung

 

ÖPNV:
15A, 65A, N65,  O, 11 --> U1 Troststraße



Infrastruktur:

Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten

Erholungsgebiet Wienerberg binnen Kürze erreichbar

Supermärkte, Bäckerei, Drogerie uvm.

Ärzte und Tierarzt in der Nähe



Rechtsanwaltliche Vertragserrichterbindung:
Vertragserrichtungskosten iHv 1,5 % der Kaufsumme zzgl. Barauslagenpauschale EUR 500,- zzgl. Archivierungsgebühren EUR 21,- pro Urkunde zzgl. 20 % USt.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind gerne auch an Wochenenden & Feiertagen für Sie erreichbar!

MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig.

Es besteht kein Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie.

Vorbehaltlich Änderungen und Ausbesserungen von Fehlern im Exposéund Insertionstext.  

Sämtliche Informationen stammen vom Abgeber der Immobilie oder wurden aus öffentlich zugänglichen Datenbanken abgerufen.

NEU!Selbstverständlich können Sie uns auch mit der Suche nach einer Wohnung gemäß Ihren persönlichen Wünschen beauftragen. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser Formular für einen Suchauftrag.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap