Erstbezug: Traumhafte 2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon

Erstbezug: Traumhafte 2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon

Ihr neues Zuhause, zwischen Natur und Stadt

Stellen Sie sich vor: Sie erwachen mit dem Zwitschern der Vögel, die Sonne scheint durch Ihr Fenster und Sie starten den Tag mit einem Lächeln im Grünen. Klingt das nicht traumhaft? In einer Wohnung in diesem schönen Neubau in Wien Floridsdorf wird dieser Traum Wirklichkeit!

Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl. Die Anlage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Idylle eines charmanten Dorfes. Umgeben von grünen Oasen wie dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort vom Großstadttrubel.  

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Großzügige Grünflächen 
• Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich
• Fantastische Energiewerte (HWB 23, fGEE 0,59)
• Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe  
• Optimale Verkehrsanbindung an die Wiener Innenstadt  
• Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung  
• Süd-West-Balkon für Ihr persönliches Wohlfühlambiente  
• Begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen für Ihre Kinder  

Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Stadt und Land:

Erleben Sie die pulsierende Metropole Wien und gleichzeitig die Ruhe und Erholung in der Natur. Der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entdeckungstouren ein. Der Bisamberg lockt mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Und nach einem aktiven Tag in der Natur können Sie in den gemütlichen Heurigen und Gasthäusern der Umgebung den Abend ausklingen lassen.  

Eine Einbauküche ist schon bestellt und wird noch montiert. Diese Wohnung kann ab März besichtigt werden.

Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

hierwohnich Immobilien GmbH

Ansprechpartner:

Wolfram Wassermann

Telefon: 0699 1965 3726

E-Mail: wassermann@hierwohnich.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <525m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <425m
Universität <1.775m
Höhere Schule <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <550m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <2.550m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap