2 Zimmer-Altbau-Balkonwohnung mit Gartenblick!
Wohnung
,
1150
Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Mariahilfer Straße entfernt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Einkaufskomfort. Dank nahegelegener Verkehrsanbindungen wie dem Westbahnhof, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen gelangen Sie mühelos in die gesamte Stadt.
Beschreibung der Immobilie
2 Zimmer-Altbau-Balkonwohnung mit Gartenblick!
Altbau-Balkonwohnung mit Gartenblick im 2. Liftstock!
Erstbezug nach Generalsanierung.
Der westlich ausgerichtete Balkon in den begrünten Innenhof, wird noch hergestellt.
Die Wohnung liegt ca.100 m südlich der Mariahilfer Straße, in Ruhelage.
Genießen Sie die trendige und urbane Lage im beliebten Reindorfviertel (Reindorfgasse, Schwendermarkt, Dadlerpark). Auch Schönbrunn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die hochwertige Renovierung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen nicht nur einen modernen Look, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung ist mit einer neuen Gas-Etagenheizung ausgestattet.
Im Küchenbereich sind bereits alle Anschlüsse für Ihre neue Küche vorhanden.
Nutzen Sie die Chance, eine sanierte Altbauwohnung mit Balkon zu erwerben! Ob als Ihr eigenes neues Zuhause oder als lukrative Investition.
Diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen in einer lebendigen Stadt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8164/2270
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 219.000,00 € |
| Betriebskosten: | 105,84 € |
| MwSt Gesamt: | 11,79 € |
| Wohnfläche: | 44,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 166,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Etagenheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Josef Huber
Kuttenberger Makler GmbH
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