Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! WG-EIGNUNG!
Wohnung
,
1090
Wien
Die Wohnung im 9. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in der Nachbarschaft. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Franz-Josefs-Bahnhof) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Bezirke. Ideal für Stadtliebhaber!
Beschreibung der Immobilie
Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! WG-EIGNUNG!
Gepflegte, bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Hofruhelage!
WG-EIGNUNG!
Diese bezugsfertige Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr schönen, generalsanierten und gepflegten Wohnhauses.
Sie ist bestens geeignet für Singles, Paare und auch als Anlagewohnung für die Vermietung. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar.
Daten:
- Hochparterre
- Wohnfläche: ca. 51,55m²
- Vorzimmer
- WC
- Duschbadezimmer mit Waschmaschine
- 2 Zimmer
Ausstattung, Sonstiges:
- bezugsfertig (letzte Renovierung 2024)
- Einbauküche komplett
- Laminatböden, Fliesenböden
- Fernwärmeheizung
- Kellerabteil
- Besichtigungen nach Vereinbarung
Lage:
- Nähe Franz-Josefs-Bahnhof, Palais Liechtenstein, Nussdorfer Straße
Kosten:
- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und USt: ca. € 199,06
- Kaufpreis: € 329.000,-
KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8164/2261
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 329.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 132,03 € |
| MwSt Gesamt: | 13,20 € |
| Wohnfläche: | 51,55 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,50 m² |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Susanna Reinisch
Kuttenberger Makler GmbH
T +43 664 5135787
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