Sonnige 3,5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse am Stadtpark Ried - inkl. Küche
Wohnung
- Dachgeschoß,
4910
Ried im Innkreis
,
Schwimmbadstraße 30
Kindergarten 1,3km / 3min Krabbelgruppe 100m / 1min Bahnhof 500m / 7min Volks- & Mittelschulen 950m / 2min Freibad 800m / 2min Friseur 1,4km / 3min Supermarkt 1,3km / 3min Restaurant 1,9km / 5min Apotheke 1,9km / 4min Fitnessstudio 1,9km / 4min
Beschreibung der Immobilie
Sonnige 3,5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse am Stadtpark Ried - inkl. Küche
Diese sonnige 3,5 Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Ried steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung.
Durch die tolle Ausrichtung zum Innenhof in südwestlicher Richtung bietet diese Wohnung eine wunderbares Wohnerlebnis mit viel Sonne und Helligkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer/inkl. Küchennische
- Schlafzimmer 1 /Büro
- Schlafzimmer 2
- Badzimmer inkl. Dusche und Badewanne
- WC extra
- Abstellraum
Ein sehr großes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Hier die wichtigsten Infos zur Wohnung:
TOP 20:
- ca. 84 m² Nutzfläche
- 17,78 m² Dachterrasse
- 3,5 Zimmer
- Gemeinschaftsgarten
- Gemütlicher Innenhof
- Ruhige Lage
- Zentrumsnähe
- Helle und freundliche Zimmer
- Parkettboden
- großzügiges Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz extra - 76,40€ (inkl. BK)
- Fahrradabstellraum
Die angeführte Miete von 972,64€ ist inkl. Betriebskosten und Küche, jedoch exkl. TG Parkplatz.
Heizung und Strom sind verbrauchsabhängig und kommen extra hinzu.
Diese sonnige Wohnung mit Dachterrasse ist ab 15.04.2025 frei und verfügbar.
Die angezeigten Bilder sind von der Vormieterin und dienen zur Darstellung, die Wohnung wird inkl. eine neuen Küche (ähnliche wie die auf den Bildern) und sonst ohne den angezeigten Möbeln vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <900m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.050m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <950m
Höhere Schule <825m
Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <975m
Polizei <625m
Post <1.075m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <5.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516647448
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2001 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 972,64 € |
| Kaltmiete (netto): | 750,00 € |
| Kaltmiete: | 952,40 € |
| Betriebskosten: | 202,40 € |
| MwSt Gesamt: | 20,24 € |
| Wohnfläche: | 78,88 m² |
| Nutzfläche: | 84,00 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 43,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,84 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Lukas Gabriel
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 664 1049381