STUDENT/INNEN aufgepasst, sonnige 91 m2 Neubau, 3 Zimmer, 3er-WG-geeignet, Komplettküche, Wannenbad, 5. Liftstock, Liniengasse

STUDENT/INNEN aufgepasst, sonnige 91 m2 Neubau, 3 Zimmer, 3er-WG-geeignet, Komplettküche, Wannenbad, 5. Liftstock, Liniengasse

PROVISIONSFREI!



IN DER LINIENGASSE IN DER NÄHE DER FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 91 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 5. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!


Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, Extraküche, Badezimmer, WC, Abstellraum + Kellerabteil;


Ausstattung:


+Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterbaukästen

+ Badezimmer mit Badewanne-Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

+ separates WC

+ Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen

+ Hauszentralheizung 

+ Telefonanschluss

+ UPC-Magenta-Telekabelfernsehanschluss vorhanden

+ Waschküche

+ Fahrradabstellraum

+ Kellerabteil

+ Energieausweis - 82,12 kWh/m2.a

Lage

LINIENGASSE - FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE-NÄHE mit perfekter Infrastruktur des 6. und 7. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Webgasse, Hirschengasse, Haydngasse, Stumpergasse, Gumpendorfer Straße, Loquaiplatz, Schmalzhoftempelpark, Hubert-Marischka-Park, Westbahnhof-Nähe) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie U4-Station Margaretengürtel, U3-Zieglergasse, der nahe Westbahnhof mit den U3 und U6-Stationen sowie die Linien 5, 6, 9, N8, N49, 18, 52, 60, 13A, 14A, 48A, N71, N60 + 57A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Provisionsfreie Gesamtmiete € 1.450,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug




3 BMM Kaution: € 4.350,00 per Überweisung;

Heizung/Warmwasser und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich

 

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie U4-Station Margaretengürtel, U3-Zieglergasse, der nahe Westbahnhof mit den U3 und U6-Stationen sowie die Linien 5, 6, 9, N8, N49, 18, 52, 60, 13A, 14A, 48A, N71, N60 + 57A sind in unmittelbarer Nähe

Makler: MARTIN ROS

Mob.-Tel. +43-664-2002027

E-Mail: martin.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap