Geschäftslokal in Frequenzlage Salzburg-Liefering

Einzelhandel , 5020 Salzburg

Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg in Österreich. In Liefering mit seinen 697,9 ha leben heute 14.500 Bewohner; Liefering ist damit nach Lehen der bevölkerungsreichste Stadtteil Salzburgs. (Quelle: www.de.wikipedia.org). Das Geschäftslokal liegt stadtauswärts an der rechten Seite gut einsehbar.

Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal in Frequenzlage Salzburg-Liefering

An der Anschrift Lieferinger Hauptstraße 30 wird ein ebenerdiges Geschäftslokal zur Miete angeboten. Es handelt sich um ca. 37 m² Verkaufsfläche, 17,3 m² Vorraum, 9,45 m² Lagerfläche und einen Sanitärbereich mit ca. 1,8 m². Insgesamt verfügt man über Innenflächen von ca. 66 m². Große Schaufenster und ein vorgelagerter Außenbereich runden das Angebot ab. Der Gehsteig führt direkt am Geschäftslokal vorbei.

Zur Immobilie können zusätzlich 2 Parkplätze (à € 60,--zzgl. Ust.) bei Bedarf angemietet werden.

Das Lokal wird für eine Nettomonatsmiete von € 830,--/m² angeboten. Die Betriebskosten werden aktuell mit € 150,--/m² vorgeschrieben. Die jeweilige Umsatzsteuer beträgt 20%. Die Gesamtmiete setzt sich daher wie folgt zusammen:

Nettomonatsmiete	€ 830,--
Nettobetriebskosten ca.	€ 150,--
Umsatzsteuer	€ 196,--
Bruttomonatsmiete	€ 1.176,--

Das Geschäftslokal wurde bis vor kurzer Zeit von einem Bäckereibetrieb als Verkaufslokal genutzt. Adaptierungen im Innen- und Aussenbereich können je nach Mieterwunsch vorgenommen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap