Zeltweg: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Lift und Loggia!

Wohnung , 8740 Zeltweg , Höhenstraße


Zeltweg ist eine österreichische Stadtgemeinde mit 7114 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im oberen Murtal in der Steiermark im Bezirk Murtal (Gerichtsbezirk Judenburg). Im nahegelegenen Supermarkt erhalten Sie sämtliche Produkte für Ihren täglichen Bedarf. Apotheke und Ärztezentrum sowie Friseur, Nagel- und Kosmetikstudio sind ebenfalls in der Stadt angesiedelt. Verkehr Der Bahnhof Zeltweg liegt an der Rudolfsbahn und ist Beginn der Fohnsdorfer Bahn und der Lavanttalbahn. Dieser ist nur ca. 800 m entfernt und bietet Anschlußmöglichkeiten Richtung Judenburg bzw. Knittelfeld, St. Michael i. O. und Leoben. Eine Bushaltestellte ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur S36 mit Anbindung Richtung St. Michael und Leoben bzw. Judenburg erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Bildung, Volksschule, Mittelschule, zuvor Hauptschule (2002 aus den beiden bisherigen Hauptschulen zusammengelegt) bzw. Neue Mittelschule Höhere Technische Lehranstalt (HTBLA) für Maschinenbau und Bauwesen Das Murtal rund um Zeltweg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ob Wanderungen auf den Tremmelberg, Zirbitzkogel, Steinplan, Rappoldkogel bis nach Hohentauern - Sie haben die Wahl! Sie möchten sich mit dem Mountainbike sportlich betätigen? Zahlreiche Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden sind in der näheren Umgebung zu finden. Für Motorsportbegeisterte ist der über die Grenzen Österreichs hinaus bekannte Red Bull Ring nur. ca. 15 km entfern. Er lockt jedes Jahr mit zahlreichen Veranstaltungen - allen voran die Formel 1, Moto-GP, DTM und vielen anderen spannenden Events.

Beschreibung der Immobilie

Zeltweg: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Lift und Loggia!

Charmante Eigentumswohnung mit Loggia und herrlichem Ausblick in Zeltweg



Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca m2 befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift in zentraler Lage von Zeltweg. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine sonnige Loggia mit wunderbarem Ausblick.



Raumaufteilung:



  • Vorraum – einladend und praktisch geschnitten
  • Abstellraum – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung
  • WC – separat für mehr Komfort
  • Küche – mit funktionaler Einbauküche und gemütlicher Essecke
  • Wohnzimmer – geräumig, lichtdurchflutet und mit Zugang zur Loggia
  • Loggia – sonnig mit herrlicher Aussicht aus dem 4. Stock
  • 2 Schlafzimmer – ideal als Haupt- und Kinder-/Arbeitszimmer
  • Badezimmer – wurde laut Eigentümer im Jahr 2022 renoviert: ebenerdige Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


Weitere Vorteile:



- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- Parkplätze vorhanden (nicht zugewiesen)

- Lift für bequemen Zugang zur Wohnung



Laut Hausverwaltung:



- Die Installation von PV_Paneelen für die Warmwasserbereitung der Liegenschaft wurde beschlossen, weiters werden 2 überdachte Müllinseln samt Rad (Motorrad)-Abstellplatz installiert. Eine Erneuerung der Hauseingangstüren wurde ebenfalls beschlossen.



Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Anleger und überzeugt durch ihre attraktive Lage und den guten Zustand.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6409/486

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1969
Kaufpreis: 85.000,00 €
Betriebskosten: 135,73 €
Heizkosten: 143,44 €
MwSt Gesamt: 42,26 €
Wohnfläche: 72,00 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  D  120,40 kWh/m²a
fGEE:  D  1,80
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche

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Elke Nina Resch

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