Modernes saniertes Büro/Praxis in zentraler Lage, mit allen Extras - nähe Oper

Büro / Praxis , 1010 Wien , Kärntner Ring 14


Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im 1. Bezirk von Wien, genauer gesagt in der Nähe der Kärntner Straße. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station, Oper und Kärntner Straße ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Schwarzenbergplatz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage sehr attraktiv für Büros oder Praxen macht. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Beschreibung der Immobilie

Modernes saniertes Büro/Praxis in zentraler Lage, mit allen Extras - nähe Oper

Modernes Büro/Praxis mit Klimaanlage komplett saniert im 2.Liftstock.



ca. 190 m² mit zwei Eingängen, 5 - 6 Zimmer, neue Küche mit Essplatz, 2x WC, 1x Dusche,



Abstellräume, 2x Vorzimmer, Kellerabteil.



Die Sanierung wurde 2022/2023 durchgeführt, es wurden die Böden neu gemacht - Parkettboden



und Verfliesung, Glaswände aufgestellt, WC´s und Bad neu errichtet, neue komplett Küche mit Essplatz,



neue Einrichtung Schreibtische, Kästen usw., Malerei.



Für die Sanierungsarbeiten inkl. der Möbel wären € 100.000,-- zu bezahlen.



Perfekter Standort nähe U-Bahn - Oper - Kärntner Straße - Schwarzenbergplatz.



Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <100m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <200m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Geldautomat <25m
Bank <25m
Post <225m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6115/3334942

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 3.500,00 €
Kaltmiete: 3.500,00 €
MwSt Gesamt: 700,00 €
Bürofläche: 190,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Keller: 4,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche

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Ferdinand Stubenvoll

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