" Individuell nutzbare Lagerfläche, Start Up oder Atelier für kreative Köpfe in der Schörgelgasse 27 – zu vermieten!"

Halle / Lager / Produktion , 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard


Direkt neben der technischen Universität und wenige Gehminuten vom Jakomini- und Hauptplatz entfernt, profitiert dieses Objekt sehr von seiner guten Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in direkter Umgebung, der Dietrichsteinplatz ist nur wenige Meter entfernt.

Beschreibung der Immobilie

" Individuell nutzbare Lagerfläche, Start Up oder Atelier für kreative Köpfe in der Schörgelgasse 27 – zu vermieten!"

KOSTBAR IMMOBILLIEN - Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Lagerfläche in der Schörgelgasse 27 im II. Grazer Stadtbezirk St. Leonhard präsentieren zu dürfen!



Objektbeschreibung: 



Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Nutzfläche von 181,12 m², sondern auch eine hervorragende Lage im Herzen von der Stadt Graz.



Ausstattung: 



Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Altbaus und bietet folgende hochwertige Ausstattung:




  • Nutzfläche: 181,12 m² davon sind 80 m² ca eine große Kellerfläche ! 



  • Einbauküche: Voll ausgestattete Küche, ideal für Pausen oder kleine Veranstaltungen.



  • Toilette: Separater Zugang für die Nutzer.



  • Räumliche Gliederung:




    • Toilette



    • Küchenraum mit Einbauküchennische



    • Vier unterschiedlich große Räume, die individuell genutzt werden können – ideal für Lagerung, Büro, Atelier oder Schulungsräume.





Nutzungsmöglichkeiten: 



Diese Lagerfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerraum für Unternehmen, Atelier für kreative Köpfe, Schulungsraum oder als Büro – die flexible Raumaufteilung erlaubt Ihnen, die Fläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.



Besonderheiten:




  • Gute Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden



  • Potenzial für individuelle Anpassungen




Fazit: Diese Lagerfläche in der Schörgelgasse 27 ist eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, Kreative oder Start-ups, die in einer zentralen Lage in Graz arbeiten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses herausragende Objekt bietet!





HARD FACTS:




  • Nutzfläche insgesamt: 181,12 m²



  • Hauptmietzins inklusive Betriebskosten und Heizkosten  € 1278,98



  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



  • Provision : 3 Bruttomonatsmieten 








Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Unter der Nummer  +43 699 15915157 sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!





**Ihr KOSTBAR Immobilien Team**

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/981

Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 450,00 €
Kaltmiete: 848,47 €
Betriebskosten: 398,47 €
Heizkosten: 217,35 €
MwSt Gesamt: 213,16 €
Nutzfläche: 181,12 m²
Lagerfläche: 181,12 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche

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Patrik Nebel

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