Gediegenes Mehrfamilienhaus in Salzburg mit Garten, Pool und viel Platz!

Haus - Mehrfamilienhaus, 5020 Salzburg


Dieses charmante Mehrfamilienhaus in 5020 Salzburg besticht durch seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind in der Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegene Flughafen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Beschreibung der Immobilie

Gediegenes Mehrfamilienhaus in Salzburg mit Garten, Pool und viel Platz!

Zum Verkauf kommt ein sehr großes Zweifamilienhaus mit einer Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten und einer 



riesigen Maisonetten Wohnung im 1. und  2. Stock ebenfalls mit Wintergarten.



Der im Jahre 1962 erbaute Bungalow wurde 1997 kernsaniert und das Gebäude in diesem Jahr auch um die 2 Obergeschoße aufgestockt .



Highlights dieses außergewöhnlichen Objektes:



#   riesiger naturbelassener Garten mit Sonnenterasse mit viel Privatsphäre - Natur pur !



#   sehr großer beheizbarer Swimmingpool 



#   große Doppelgarage mit Geräteschuppen



#   keinerlei Verkehrslärm vor dem Anwesen da Sackgasse !



#   Nähe zum Flughafen -aber keine lärmstörenden Überflüge !



#   Gebäude wurde laufend instant gehalten und liebevoll gepflegt  - zuletzt wurden 2023 alle Fenster erneuert ( 3 fach Verglasung )



Aufteilung des Gebäudes :



Erdgeschoßwohnung Wohnfläche 94,88 m² + riesiger Wintergarten !!



Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche , Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und riesiger Wintergarten



Maisonetten-Wohnung 1. Stock + Dachgeschoß -Wohnfläche 120,68 m² + riesiger Wintergarten !!



Flur, großer heller Wohnbereich mit Esszimmer und Loggia , Studio , Küche , Badezimmer, separates WC ,Dachraum und riesiger Wintergarten



DG : Galerie, Elternzimmer, Kinderzimmer  und Badezimmer



Kellergeschoß:



Infrarotkabine und Dusche , Technikräume und Kellerräume 



In der Stadt wohnen und doch Feeling wie am Lande.



Dieses einzigartige Anwesen verbindet beide Welten.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Besichtigung an und freuen uns auf Ihre Anfrage .
 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4353/182

Art: Haus - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1962
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.390.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 215,56 m²
Grundstücksfl.: 788,00 m²
Bäder: 3
WC: 2
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Keller: 100,00 m²
Heizwärmebedarf: 78,00 kWh/m²a
fGEE: 1,22
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Öl, Zentralheizung, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum

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Mst. Georg Seekircher

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