Attraktive Büroflächen an Breitenseer Straße

Büro / Praxis , 1140 Wien


U3 zwischen Hütteldorfer Straße und Kendlerstraße, Hütteldorfer Straße,

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Büroflächen an Breitenseer Straße

Daten und  Fakten :




  • 4 Räume 80 m²



  • separater  Eingang von der Straße



  • Zugang erfolgt ebenso durch ein eigenes Stiegenhaus



  • zwischen U3 Hütteldorfer Straße und Kendlerstraße, Hütteldorfer Straße,



  • Möglichkeit der Installation einer Küche



  • großer Raum am Eingang



  • drei separate Büro-/Geschäftsräumlichkeiten



  • Sanitärraum mit Dusche und getrennten Toiletten



  • Abstellraum



  • Ordination möglich !!!




Gesamtbelastung: € 1.200,-- (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und 20% USt)



Lage:



gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (zwischen U3 Hütteldorfer Straße und Kendlerstraße). Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen.



Beschreibung:



In zentraler Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks zwischen U3 Hütteldorfer Straße und Kendlerstraße, Hütteldorfer Straße befindet sich Büroflächen in die Vermietung. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss. Die hellen und freundlichen Büroräume orientieren sich zur Breitenseer Straße und zur  Katholischen Kirche Breitensee sowie zum ruhigen Innenhof. Ein  Zugang erfolgt ebenso  durch durch das Stiegenhaus und separaten  Eingang von der Straße. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen.





Gesamtbelastung: € 1.200,-- (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und 20% USt)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 10952

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 637,24 €
Kaltmiete: 950,39 €
Betriebskosten: 313,15 €
Heizkosten: 49,61 €
MwSt Gesamt: 200,00 €
Nutzfläche: 80,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
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Ausstattung

Parkett, Zentralheizung

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