"Charmante Zweizimmerwohnung in Graz Geidorf - Ideal für WG-Leben nahe der KF UNI!" zum Kauf!

Wohnung - Etage, 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf


Im Zentrum von Geidorf gelegen, direkt neben der Heinrichstraße. Die Grazer Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, wie auch Supermärkte, Dienstleister und verschiedene Ärzte erreichen Sie ebenso zu Fuß in sehr kurzer Zeit. Die Karl Franzens Universität befindet sich gleich ums Eck. Des Weiteren gibt es Parkmöglichkeiten in Form von Tiefgaragen ganz in der Nähe des Wohnhauses. Perfekte Infrastruktur, Straßenbahnlinie 5 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar .

Beschreibung der Immobilie

"Charmante Zweizimmerwohnung in Graz Geidorf - Ideal für WG-Leben nahe der KF UNI!" zum Kauf!

KOSTBAR IMMOBILIEN – Ihr neues Zuhause im Grünen: Gepflegte Eigentumswohnung in Geidorf



Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen die Ruhe der Natur bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!



Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in der Liebiggasse 21, Topnummer 36, im malerischen III. Grazer Stadtbezirk Geidorf vorzustellen!



Objektbeschreibung:



Diese liebevoll gepflegte Wohnung punktet mit einer effizienten Fernwärmeheizung und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 52 m² Wohnfläche, die 1973 erbaut und kontinuierlich modernisiert wurde, genießen Sie ein behagliches Wohnambiente. Das Dach wurde erneuert und mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, was nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Umweltfreundlichkeit erhöht. Für die Eigentümer stehen im Innenhof exklusive Parkplätze zur Verfügung.



Die durchdachte Aufteilung der Wohnung umfasst:




  • Einen einladenden Vorraum



  • Ein Badezimmer mit Dusche und WC



  • Eine separate, voll ausgestattete Einbauküche



  • Zwei gleich große, separat begehbare Zimmer




Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Wohnung.



Diese Immobilie ist ideal für Wohngemeinschaften, Studierende oder Paare und passt sich flexibel den unterschiedlichen Lebensstilen an. Auch als renditestarkes Anlageobjekt ist diese Wohnung eine attraktive Option.



Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Geidorf!





Preis und Datailinformation :




  • Nutzfläche 57 m2



  • Kaufpreis : € 194.900,-






Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung. KOSTBAR IMMOBILIEN – Ihr Partner für wertvolles Wohnen.



Unter der Nummer  +43 699 15915157 sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!



**NEU** Sie können auch direkt über WHATS APP bei der Nummer 06601692296 für einen Termin anfragen.





Lust auf ein neues Kapitel? Hier beginnt es! 




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/973

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 194.900,00 €
Betriebskosten: 196,91 €
Heizkosten: 104,74 €
MwSt Gesamt: 40,64 €
Wohnfläche: 52,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf: 136,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

T +43 699 15915157

H +43 699 15915157