Voll möblierte Wohnung in exklusiver Lage

Voll möblierte Wohnung in exklusiver Lage

Zur Vermietung gelangt diese äußerst charmante und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse!

Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus im 2. Stock OHNE Lift. 

Die Wohnung ist voll möbliert und Sie können ab Mitte Februar 2025 einziehen.

Die Wohnung wird gerade wieder voll auf Vordermann gebracht - unter anderem die Vorhänge alle gewaschen, die Sofabezüge gereinigt, alle Ausbesserungen im Bad etc. vorgenommen, sodass sie wieder im vollen Glanz erstrahlt und für Sie bereit ist.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine eigene Wohnküche mit dem Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse, ein Schlafzimmer, mit einem Doppelbett und einem Einbauschrank sowie einem geräumigen Badezimmer mit Fenster, separater Dusche und Toilette. Eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Die Miete schlüsselt sich wie folgt:

Miete netto                  € 1.093,40

Betriebskosten netto   € 170,24

10 % Steuern              € 126,36

Bruttomiete                € 1.390,00.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten; das sind € 4.170,--.

Ich stehe Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. 

Mag. Marion Schaflechner

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap