PIUS-PARSCH-PLATZ, 56 m2 Neubau, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Parketten, 3. Liftstock, Bahnhof Floridsdorf
Wohnung
- Etage,
1210
Wien
,
Pius-Parsch-Platz
PIUS-PARSCH-PLATZ mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Floridsdorfer Hauptstraße, Brünner Straße, Angerer Straße, Schloßhofer Straße, Prager Straße, Franz-Jonas-Platz, Floridsdorfer Wasserpark ) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Floridsdorf mit U6-Station und S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S7, S45 + S80 Floridsdorf sowie die Linien 2, 25, 26, 30, 31, 33, 29A, 29B, 33A, 34A, N20, N29, G3 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Anker, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch das sozialmedizinische Zentrum Floridsdorf gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch das Erholungsgebiet Donauinsel. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.
Beschreibung der Immobilie
PIUS-PARSCH-PLATZ, 56 m2 Neubau, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Parketten, 3. Liftstock, Bahnhof Floridsdorf
AM PIUS-PARSCH-PLATZ GELANGT DIESE CA. 56,35 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 3. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Schrankraum und Kellerabteil
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Aufzug im Haus (Halbstock)
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 107,20 kWh/m2a
Lage:
PIUS-PARSCH-PLATZ mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Floridsdorfer Hauptstraße, Brünner Straße, Angerer Straße, Schloßhofer Straße, Prager Straße, Franz-Jonas-Platz, Floridsdorfer Wasserpark ) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Floridsdorf mit U6-Station und S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S7, S45 + S80 Floridsdorf sowie die Linien 2, 25, 26, 30, 31, 33, 29A, 29B, 33A, 34A, N20, N29, G3 sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Gesamtmiete: € 849,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Gas und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 2.550,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr:
U6-Station und S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S7, S45 + S80 Floridsdorf sowie die Linien 2, 25, 26, 30, 31, 33, 29A, 29B, 33A, 34A, N20, N29, G3
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2074
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 849,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 633,86 € |
| Kaltmiete: | 771,81 € |
| Betriebskosten: | 115,70 € |
| MwSt Gesamt: | 77,19 € |
| Nutzfläche: | 56,35 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 107,20 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,97 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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