ROOFTOP LIVING: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Tiefgarage in Vöcklamarkt
Wohnung
,
4870
Vöcklamarkt
Die Lage in ruhiger, zentraler Ortslage von Vöcklamarkt ist als sehr gut zu bezeichnen, sind doch zahlreiche Nahversorger (Einkaufsmöglichkeiten), Gaststätten, Ärztezentrum, Banken, Schulen, Kindergarten, etc. sowie auch öffentliche Verkehrsmittel (West-Bahnstrecke und Lokalbahn; sowie Busanbindung) in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: der nahe gelegene Attersee ist in ca. 10 min erreichbar; Linz und Salzburg sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.
Beschreibung der Immobilie
ROOFTOP LIVING: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Tiefgarage in Vöcklamarkt
Die gut aufgeteilte, sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und fixem Tiefgaragenstellplatz befindet sich Nahe dem Seengebiet in Vöcklamarkt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 90,72 m² zuzüglich Terrasse mit 8,85 m² und liegt im 2. Obergeschoss (oberster Stock/ Dachgeschoss - ohne Lift) eines gepflegten, ruhig gelegenen Wohnhauses (mit nur 5 Wohnungen an diesem Eingang - die gegenständliche Wohnung liegt alleinig im obersten Stock), mit angenehmer Atmosphäre.
Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss (-alle Räume sind vom Flur aus begehbar), mit eingerichtetem Küchenbereich (DAN-Küche) inkl. Essplatz, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC samt Handwaschbecken, großzügigem Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige, überdachte Terrasse (ausgestattet mit einem Sonnensegel), sowie drei getrennt begehbare Schlafzimmern, mit außenliegenden Rollläden an den Fenstern. Die Wohnräumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgestattet und die Sanitärräume (Bad und WC) mit hellen Fliesen versehen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum (mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss) in der Wohnung bzw. ein geräumiges Kellerabteil (ca. 7 m²) mit eigenem Stromanschluss. Auch ein fixer Tiefgaragenstellplatz (ca. 14 m²) ist der Wohnung in der hauseigenen Tiefgarage zugeteilt. Besonders zu erwähnen ist auch der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im Innenhof der Wohnanlage, der für die Hausbewohner bei Bedarf zur Verfügung steht und für ein familienfreundliches Ambiente sorgt.
Raumaufteilung: Vorraum/ Flur, Abstellraum (mit WM-Anschluss), WC separat, Badezimmer (mit Badewanne, Dusche), Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon/ Terrasse, Küche (eingerichtet), 3 Zimmer; Kellerabteil (mit Stromanschluss), sowie fixer Tiefgaragenstellplatz
Weitere PKW-Stellplätze stehen für die Hausbewohner zur allgemeinen Nutzung direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung. Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum, sowie Fahrradabstellraum sind im Wohnhaus vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (Gaszentralheizung - wurde kürzlich erneuert).
Für allfällige Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung bzw. können entsprechende Hilfestellung (Angebot) anbieten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7230/453
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1996 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 268.000,00 € |
| Betriebskosten: | 174,83 € |
| Heizkosten: | 61,34 € |
| MwSt Gesamt: | 33,37 € |
| Wohnfläche: | 90,72 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 7,04 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 95,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,30 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
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