Exklusive Garten-Maisonette - Eleganz trifft auf Wohnkomfort

Exklusive Garten-Maisonette - Eleganz trifft auf Wohnkomfort

Architektonische Meisterwerke in Sievering: Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens, besticht diese exklusive Adresse durch eine harmonische Verbindung aus urbaner Eleganz und naturnaher Ruhe. Der noble Stadtteil Sievering ist bekannt für seine malerischen Weinberge, charmanten Heurigen und weitläufigen Grünflächen, die eine idyllische Kulisse für anspruchsvolles Wohnen bieten. Gleichzeitig sorgen eine exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Wiener Innenstadt für höchsten Komfort. Erstklassige Schulen, gehobene Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Genießer eines gehobenen Lebensstils.

 

Das macht den Unterschied:

• zeitgemäßes Wohnen und moderne Ausstattung
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung
• maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
• Moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen
• Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
• elektronischer Außensonnenschutz Raffstore
• Fußbodenheizung
• Luft-Wärmepumpe inkl. Bodenkühlung als Unterstützung
• alle Wohn – und Schlafräume sind zusätzlich für Klimaanlagen vorbereitet
• Photovoltaikanlage am Dach
• Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Insektenschutz bei Fenstern und Terrassentüren
• Pergola über der Garagenrampe
• Wallboxen in der Garage (vorgerüstet)
• Fahrradabstellplätze im Bereich des Haustors

Top: 01

In einer der begehrtesten und nobelsten Wohngegenden präsentiert sich diese exquisite Garten-Maisonette als ein wahres Juwel modernen Wohnens. Auf zwei Etagen erstreckt sich ein großzügiges Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Harmonisches Wohngefühl mit Privatsphäre Die elegante Architektur verbindet stilvolle Materialien mit durchdachter Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Designerküche öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse, die in einen herrlich angelegten Privatgarten übergeht – ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Flexibilität und Komfort Die Maisonette bietet mehrere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das separate Zimmer im unteren Geschoss, das sich ideal als Homeoffice oder Gästebereich eignet – perfekt für moderne Wohnbedürfnisse. Zwei luxuriöse Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort.

Erstklassige Ausstattung Hochwertige Materialien, edle Parkettböden und große Fensterfronten schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zum Garten ermöglicht ein außergewöhnliches Wohngefühl mit maximaler Privatsphäre.

Exklusive Lage Diese einzigartige Maisonette befindet sich in einer der renommiertesten Wohngegenden der Stadt. Umgeben von stilvollen Villen, erstklassiger Infrastruktur und malerischen Grünflächen genießen Sie eine perfekte Symbiose aus urbaner Eleganz und naturnahem Wohnen.

Diese Garten-Maisonette vereint Luxus, Privatsphäre und höchste Wohnqualität – ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap