Luxus neu definiert: Stilvolle Residenzen in einer der besten Lagen Wiens

Luxus neu definiert: Stilvolle Residenzen in einer der besten Lagen Wiens

Architektonische Meisterwerke in Sievering: Wohnkomfort auf höchstem Niveau

In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens vereint dieses außergewöhnliche Bauprojekt urbanen Komfort mit naturnahem Luxus. Umgeben von den sanften Hügeln des Wienerwaldes, bieten die Weinberge und traditionsreichen Heurigen von Sievering eine unvergleichliche Lebensqualität. Diese privilegierte Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit perfekter Anbindung an die Stadt – die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Das stilvolle Wohnhaus mit nur drei großzügigen Wohneinheiten überzeugt mit hochwertiger Architektur und luxuriöser Ausstattung. Jede Wohnung ist ein Rückzugsort für höchste Ansprüche, mit erlesenen Materialien wie edlem Parkett, feinsten Fliesen und exquisiten Sanitärgegenständen. Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit einer spektakulären 360-Grad-Dachterrasse einen atemberaubenden Blick über Wien und die umliegende Natur.

 

Das macht den Unterschied:

• zeitgemäßes Wohnen und moderne Ausstattung
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung
• maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
• Moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen
• Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
• elektronischer Außensonnenschutz Raffstore
• Fußbodenheizung
• Luft-Wärmepumpe inkl. Bodenkühlung als Unterstützung
• alle Wohn – und Schlafräume sind zusätzlich für Klimaanlagen vorbereitet
• Photovoltaikanlage am Dach
• Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Insektenschutz bei Fenstern und Terrassentüren
• Pergola über der Garagenrampe
• Wallboxen in der Garage (vorgerüstet)
• Fahrradabstellplätze im Bereich des Haustors

Top 03:

Penthouse der Extraklasse – Exklusives Wohnen über den Dächern von Sievering

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und bietet auf 184 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Über zwei Ebenen erstreckt sich eine Residenz, die höchsten Ansprüchen gerecht wird – mit lichtdurchfluteten Räumen, exquisiten Materialien und einer architektonischen Gestaltung, die Privatsphäre und Großzügigkeit perfekt vereint.

Hochwertiger Parkettboden, edle Fliesen und exklusive Sanitärgegenstände schaffen ein Ambiente von erlesenem Stil. Die großzügige Wohnküche mit offenem Wohnbereich bildet das Herzstück dieser einzigartigen Immobilie, während private Rückzugsorte in Form stilvoller Schlafzimmer und luxuriöser Bäder höchsten Wohnkomfort garantieren.

Ein wahres Highlight ist die beeindruckende 360-Grad-Dachterrasse mit 30,27 m², die atemberaubende Ausblicke über die Weinberge und die Skyline Wiens eröffnet. Hier erleben Sie exklusive Momente unter freiem Himmel – sei es beim entspannten Frühstück mit Blick auf die Natur oder bei stilvollen Abendgesellschaften mit spektakulären Sonnenuntergängen.

Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Hommage an luxuriöses Wohnen in einer der besten Lagen Wiens.

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Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens, besticht diese exklusive Adresse durch eine harmonische Verbindung aus urbaner Eleganz und naturnaher Ruhe. Der noble Stadtteil Sievering ist bekannt für seine malerischen Weinberge, charmanten Heurigen und weitläufigen Grünflächen, die eine idyllische Kulisse für anspruchsvolles Wohnen bieten. Gleichzeitig sorgen eine exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Wiener Innenstadt für höchsten Komfort. Erstklassige Schulen, gehobene Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Genießer eines gehobenen Lebensstils.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap