Zweizimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Zweizimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Diese Zweizimmerwohnung mit südseitigem Balkon liegt im Herzen der Stadt Mödling, in der Nähe des Zentrums und nahe der Grenze zu Maria Enzersdorf.

Auf ca. 45 m² finden Sie ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein WC (extra) vor. Im Keller steht ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Zur allgemeinen Benützung sind Abstellflächen für Fahrräder und eine Waschküche vorhanden.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und liegt im Hochparterre eines bereits thermisch sanierten Wohnhauses. Die Wohnung wurde 2010 komplett saniert und mit einer neuen Therme und einer neuen Küche ausgestattet. Seither wurde sie nur sporadisch als Ferienwohnung genützt und ist in einem dementsprechend guten Zustand.

Durch die Lage umgeben von Grünflächen und von der Straße abgewandt bietet das Apartment Ruhe und einen schönen Grünblick nach Westen (von allen Fenstern aus).

Das Haus wurde bereits großteils saniert, es muss aber kein Sanierungskredit übernommen werden. Die Wohnung ist lastenfrei. 

In wenigen Minuten erreichen Sie das Mödlinger Stadtzentrum mit sämtlichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken, uvm. sind ebenfalls in Fußnähe. Der Mödlinger Bahnhof ist ca. 10 Geh- oder 4 Fahrminuten entfernt und bietet schnelle Zugsverbindungen nach Wien (Südbahn). 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an! 

Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Marianne Pargan

Akad. Immobilientreuhänderin

marianne.pargan@ringsmuth.at

Mobile: +43 676 33 99 170 

Alexander Ringsmuth Immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap