"Klein, aber fein im Alsergrund"
Wohnung
,
1090
Wien
Zentral gelegene Wohnung nahe Alserbachpalais, Liechtensteinpark und Franz-Josefs-Bahnhof mit sehr guter Infrastruktur vor der Haustüre sowie perfekter öffentlicher Anbindung. Die Straßenzüge im Alsergrund sind geprägt von eleganten Gründerzeithäusern, Sakralbauten, Museen, Universitätsstandorten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zum Zentrum, die gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen sprechen für das Grätzel, das sich zu einer begehrten Wohngegend entwickelt hat.
Beschreibung der Immobilie
"Klein, aber fein im Alsergrund"
Zentral gelegene Wohnung nahe Liechtensteinpark und Franz-Josefs-Bahnhof mit sehr guter Infrastruktur vor der Haustüre sowie perfekter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung mit ~42 m² liegt im 3. Stock eines Gründerzeithauses mit Lift und besteht aus einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer, Kabinett, Küche mit Badegelegenheit (Badenische) und separatem WC. Die Wohnung entspricht der Ausstattungskategorie C und ist unbefristet vermietet.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 42,12 m² (lt. Nutzwertgutachten)
Heizung/Warmwasser:
- Gas
Ausstattung:
- Küchenzeile
- Personenlift
Parkmöglichkeit:
- Stellplätze im öffentlichen Raum vorhanden
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 230
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1885 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 166.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 146,96 € |
| MwSt Gesamt: | 14,70 € |
| Wohnfläche: | 42,12 m² |
| Nutzfläche: | 42,12 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 172,50 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,48 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Dominik Pail
Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen
T +43 7666 82000
H +43 676 814238996