GONZAGAGASSE, BÖRSE-NÄHE, klimatisierte 139 m2 Altbau, 3 Zimmer, Komplettküche, 2 Bäder, Parketten, 4. Liftstock, U2/U4-Nähe

GONZAGAGASSE, BÖRSE-NÄHE, klimatisierte 139 m2 Altbau, 3 Zimmer, Komplettküche, 2 Bäder, Parketten, 4. Liftstock, U2/U4-Nähe

IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE UND KLIMATISIERTE 139,12 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 4. LIFTGESCHOSS  ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!


Vorzimmer, 3 Zimmer, Extraküche, 2 Bäder, 3 WC´s, Abstellraum + Kellerabteil; 

Derzeit wird die Wohnung noch als Büro genutzt. 



Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat

Ausstattung:


+Komplettküche mit Einbaugeräten

+ klimatisierte Haupträume

+ 1 Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschtische - WC und Sprossenheizkörper

+ 1 Badezimmer mit Dusche - Waschtisch - Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper

+ 2 getrennt begehbare WC´s mit Handwaschbecken

+ Massivparketten, Flügeltüren, Holztüren

+ Gegensprechanlage

+ Fliesen in den Nassräumen

+ Telefonanschluss

+ UPC-Telekabelfernsehanschluss

+ Fernwärmeheizung

+ Bezug ab 01.04.2025 möglich

+ HBW 150,00 kWh/m2

Lage

GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,

Sonstiges

Provisionsfreie Gesamtmiete: € 3.651,91 inklusive Betriebskosten-Heizung-Aufzug-10/20 % MwSt.,

Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
 

3 BMM Kaution: € 10.960,00 per Überweisung

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)

Fernwärme, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;

auf 10 Jahre befristete Hauptmiete

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,  

Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr MARTIN ROS
Tel.+43-664-200 20 27

E-Mail: martin.ros@ros-real.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap