3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage im 1110! Wohnen am Leberberg - im Grünen und doch zentral.

3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage im 1110! Wohnen am Leberberg - im Grünen und doch zentral.

Wohnen am Leberberg !

Zwischen Großstadt und Erholungsraum am Leberberg im Herzen von Simmering ,haben wir diese helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage für Sie.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen aus Ihrer Wohnung und finden sich in einer grünen Oase wieder, wo autofreie Wege zum spazieren und liebevoll gestaltete Grünflächen zum verweilen einladen.

Top Features:

- perfekte Lage am Leberberg

- 3 separat begehbare Zimmer, zwei mit Ausgang zum Balkon

- voll ausgestattete moderne Küche (2023)

- Bad mit  Wanne (2024 teilsaniert)

- WC separat

- AR

- Geräumiges Vorzimmer

- 9m2  Balkon

- ein großes Kellerabteil (5m2)

- Außenjalousien (2021)

- S-Bahn (Kaiserebersdorf), Bim (11, 71) , Bus (71)- ums Eck

- Stellplatz in Tiefgarage (kann für 110,0€ monatlich gemietet werden)

Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/S7Xp

Infrastruktur:

Alles ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar - eine privilegierte Lage in Wien - Simmering, einem Stadteil, der urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbindet.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrnetz ist nahtlos, sodas die Wiener Innenstadt oder Flughafen innerhalb von 15 Minuten erreichbar sind.

Dank einzigartiger Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte in unmittelbarer Nähe in 5 - 10 Min. zu Fuß erreichbar.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für Lebensqualität und Vielfalt.

Anfragen:

Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung sind selbstverständlich angemessene finanzielle Verhältnisse, die auch belegt werden müssen.

Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.



Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!



Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap