Neubau Büro -/ Ordinationsflächen Salzburg Süd mieten

Büro / Praxis , 5082 Grödig


Beschreibung der Immobilie

Neubau Büro -/ Ordinationsflächen Salzburg Süd mieten

Lage



Am südlichen Stadtrand von Salzburg, in naturnaher Ruhelage, direkt im Grünen, mit einem beeindruckenden Blick auf die Natur und den Untersberg gelegen. 



Dieser Standort verspricht Ihnen eine zeitgemäße Work-Life Balance und eine repräsentative Lage für Kunden- und Patientenkontakte.



Arbeiten in Salzburg Süd - Allgemeines zum Projekt



Hier entstehen ca. 7 stylische Büro- und Ordinationsflächen im Ausmaß von ca. 62 m² - ca. 340 m² zzgl. Außenflächen, in modernem Arbeitsumfeld.

Weitere Einheiten auf Anfrage verfügbar!



Vermietbare Fläche - Büro / Ordination Top 8



im EG im Ausmaß von ca.  86 m² und 1 Terrasse mit ca. 21 m²



Miete
€ 1.208,-- mtl. netto



Betriebskostenpauschale
€ 259,-- mtl. netto inkl. Heizkosten



Parken - E-Ladestation möglich



Kostenpflichtige PKW-Abstellplätze á € 30,- netto zzgl € 10,- netto Aufschlag bei E-Ladestation 



Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an!



Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Flächen

Stiege/Bauteil


Stockwerk
Top
Art
Fläche
Terrasse
Nettomiete/m²
BK/m²

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Büro / Praxis
86,00 m2
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Büro / Praxis
63,00 m2
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verfügbare flächen

Stiege/Bauteil

Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
-
-
Büro / Praxis
86,00 m2
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Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
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Büro / Praxis
63,00 m2
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Eckdaten Objektnr. 531/1730

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 1.208,00 €
Kaltmiete: 1.467,00 €
Miete / m²: 14,05 €
Betriebskosten: 259,00 €
MwSt Gesamt: 293,40 €
Nutzfläche: 86,00 m²
Bürofläche: 86,00 m²
Zimmer: 1,50
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  50,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Personenaufzug, Parkplatz, Rampe, Teeküche


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T +43 662 / 48 11 67

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Makler für Immobilien - Grosschädl Immobilien GmbH

Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.