Genial! Ideal für Bauträger, ideal für Investoren! Baubewilligtes Baugrundstück mit viel Ruhe an der Stadtgrenze von Wien! GU Angebot vorhanden!
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
1220
Wien
,
Ginsterweg
Dieses herrliche Projekt befindet sich im 22. Bezirk/Breitenlee, zwischen dem Pelargonienweg und der Azaleengasse unweit des Paischerwasser und des Russwasser. Schulen, Kindergärten, städtische Infrastruktur und Nahversorger, der Norbert Sched Wald und viele Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe. Kurzum, ein idealer Ort für ein komfortables und anspruchsvolles Leben in Wien. Facts: Nahversorger in 200 m. Busstation 85A in 180 m. Die Busstationen 24A (Richtung U1 Kagraner Platz) und 97A (Richtung U2 Hausfeldstraße) sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Volkschule und 2 Kindergärten in 500 m (Schukowitzgasse). Erholungsgebiet - Norbert-Scheed-Wald in 400 m, Badeteich Süssenbrunn in 3 km. Autobahnanbindung S2 Rautenweg in 2 km.
Beschreibung der Immobilie
Genial! Ideal für Bauträger, ideal für Investoren! Baubewilligtes Baugrundstück mit viel Ruhe an der Stadtgrenze von Wien! GU Angebot vorhanden!
Genial! Ideal für Bauträger, ideal für Investoren! Baubewilligtes Baugrundstück mit viel Ruhe an der Stadtgrenze von Wien! GU Angebot vorhanden!
Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Projekt in Wien Donaustadt, das durch seine kompakte Größe ideal für kleinere Bauträger oder Investoren ist, die gerne in ganze Projekte investieren. Ein perfektes Projekt für die Errichtung von Wohnräumen für Familien und Co! Heute kaufen, morgen schon bauen!
Dieses attraktive Projekt besticht durch eine perfekt durchdachte Planung, großzügige Freiflächen (Balkone / Terrassen / Gärten) sowie einer Ruhe- und Grünlage.
Auch ein top GU Angebot (in Ziegel) kann bereits übernommen werden. Das Angebot des Generalunternehmers beinhaltet eine schlüsselfertige Errichtung um ca. € 1.34 Mio.!
Flächenaufteilung:
- ca. 630 m² Grundstücksfläche
- ca. 444 m² Wohnfläche
- ca. 186 m² Balkone/Terrassen
- ca. 237 m² Gärten
- 3 Garagen + 1 Stellplatz im Freien
- ca. 520 m² gewichtete Nutzfläche
Kaufpreis: € 750.000.-
Investieren Sie in einer der aufstrebensten Bezirke Wien´s und nutzen Sie die Möglichkeit dieses baubewilligte TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben!
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen (Einreichplan, Statik, E-Ausweis, Baubewilligung uvm) zu Verfügung.
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.750m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 279098
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Projektiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 750.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.442,31 € |
| Wohnfläche: | 444,00 m² |
| Nutzfläche: | 520,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 630,00 m² |
| Stellplätze: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Estrichboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mark Prettenthaler
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 6643070009
H +43 650 56 75 611